<rss xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" version="2.0">
         <channel>
         <title>EMLAK</title>
         <link>https://www.karamanca.net/emlak/</link>
         <description></description><item>
			<title>Tera Holding şirketlerinden Monetari'ye yatırım</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[TERA Holding bünyesindeki Tera Girişim, Kointra ve TRA Tech, dijital varlık, tokenizasyon ve regülatif uyumluluk alanlarında kurumsal altyapı çözümleri geliştiren finansal teknoloji şirketi Monetari'ye stratejik yatırım gerçekleştirdiğini duyurdu. Söz konusu yatırımın, yalnızca finansal bir katkı olmanın ötesinde; teknoloji, inovasyon ve kurumsal gelişim alanlarında Monetari'nin büyümesini destekleyen çok boyutlu bir iş birliği olarak konumlandığı bildirildi.

İmza töreni, Tera Girişim Genel Müdürü Bülent Uygun, Kointra Genel Müdürü Mete Korkmaz, TRA Tech Genel Müdürü Barış Ateş ve Monetari Genel Müdürü Karan Kayaturan'ın katılımıyla gerçekleştirildi. Söz konusu yatırım, Türkiye'nin girişimcilik ekosisteminde sürdürülebilir değer yaratmayı, genç girişimcileri güçlendirmeyi ve ekonomik büyümeyi desteklemeyi hedefliyor.

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Tera Girişim Genel Müdürü Bülent Uygun, “Tera Girişim olarak, yüksek büyüme potansiyeline sahip ve teknoloji odaklı iş modelleri geliştiren girişimleri desteklemeyi stratejik öncelik olarak görüyoruz. Monetari'ye gerçekleştirdiğimiz bu yatırım; yalnızca finansal bir ortaklık değil, aynı zamanda kurumsal yönetim, stratejik rehberlik ve sürdürülebilir büyüme odağımızın doğal bir yansımasıdır. Monetari'nin uzun vadeli değer üretme potansiyeline inanıyor ve bu yolculukta aktif bir paydaş olmayı hedefliyoruz" dedi.

Yatırım sürecinde Kointra'nın teknoloji ve inovasyon odağını öne çıkaran Kointra Genel Müdürü Mete Korkmaz ise “Kointra olarak, dijital finans ekosisteminin güvenli, ölçeklenebilir ve regülasyon uyumlu şekilde büyümesini temel öncelik olarak görüyoruz. Monetari'ye yapılan bu yatırım, teknoloji altyapısının güçlendirilmesi ve yenilikçi finansal çözümlerin geliştirilmesi açısından önemli bir adımdır. Güvenlik, operasyonel mükemmeliyet ve sürdürülebilir büyüme yaklaşımımızla Monetari'nin gelişimine katkı sağlamayı amaçlıyoruz" ifadelerini kullandı.

Kurumsal finans tarafında teknoloji ihtiyacına dikkat çeken TRA Tech Genel Müdürü Barış Ateş de “TRA Tech olarak, teknoloji odaklı girişimlerin ölçeklenebilir ve sürdürülebilir yapılarla büyümesini desteklemeyi önemsiyoruz. Monetari'ye yapılan bu yatırım; yazılım, teknoloji altyapısı ve dijital ürün geliştirme alanlarında yaratılacak sinerji açısından güçlü bir potansiyel barındırıyor. Bu iş birliğinin, Monetari'nin teknolojik kapasitesini ileriye taşıyacağına inanıyoruz" diye konuştu.

Yatırımın Monetari tarafındaki karşılığını değerlendiren Monetari Genel Müdürü Karan Kayaturan ise “Tera Girişim liderliğindeki bu yatırım, Monetari'nin kurumsal vizyonunu hayata geçirmesinde kilit bir rol oynuyor. Grubun sağladığı bu güçlü ekosistem; özellikle Kointra'nın bir kripto para borsası olarak dijital varlıklardaki derin tecrübesi ve TRA Tech'in teknolojik altyapı desteğiyle birleşerek bize büyük bir ivme kazandıracak. Bu sinerjiyle birlikte, dijital varlık ve tokenizasyon alanındaki kurumsal çözümlerimizi hızla ölçeklendirerek, global ve yerel pazardaki pozisyonumuzu güçlendirmeyi hedefliyoruz" açıklamasında bulundu.

Şirketten yapılan bilgilendirmede şu ifadelere yer verildi:

"Tera ekosistemi bünyesinde Tera Girişim, Kointra ve TRA Tech'in ortak yatırımıyla fonlanan Monetari, geliştirdiği ürün ailesini ve küresel iş birliklerini Türkiye pazarına sunmaya hazırlanıyor. Şirket, bankalar, portföy yönetim şirketleri, finansal kuruluşlar ve varlık yöneticileri için geliştirdiği kurumsal altyapı ürünleriyle faaliyet gösteriyor ve özellikle kurumsal yatırımcılar ile finansal kuruluşların teknik ve regülatif altyapı ihtiyaçlarını karşılamayı hedefliyor.

"Bu stratejik iş birliği, Tera Holding şirketlerinin küresel büyüme vizyonunu desteklerken Monetari'nin Türkiye ve Orta Doğu'daki varlığını güçlendirmeyi ve dijital varlık ekosisteminin kurumsal finans dünyasında benimsenmesini hızlandırmayı amaçlıyor. Bu kapsamda Tera Girişim finansal ve stratejik yatırımcı olarak sürece dahil olurken; Kointra ve TRA Tech, teknoloji, ürün geliştirme, inovasyon ve ekosistem deneyimleriyle Monetari'nin ölçeklenebilir büyümesini destekliyor. İş birliği, Monetari'nin ölçeklenebilir büyümesini desteklemeyi ve uzun vadeli değer yaratmayı hedefliyor.

"Monetari, bu kapsamda finansal kuruluşlara üç ana dikeyde kurumsal altyapı çözümleri sunuyor; RWA (Real World Assets) Tokenizasyonu: Hem public blokzincirler hem de private DLT ağlarını destekleyen, on-premises ve white-label modeliyle sunulan regülasyona uyumlu altyapısı; emtia, gayrimenkul ve finansal enstrümanların blokzincir üzerinde dijitalleştirilmesine olanak tanıyarak, bu varlıkların kurumsal sistemlere entegre edilmesini ve likiditeye erişimini kolaylaştırıyor. Saklama Yönetim Arayüzü (Custody Management): Finansal kurumların dijital varlık saklama hizmetlerini kendi operasyonel süreçlerine ve müşteri hesap yapılarına entegre edebilmelerini sağlayan kurumsal yönetim paneli sunuyor. Regülatif Uyumluluk Araçları: Global teknoloji sağlayıcılarıyla kurulan iş birlikleriyle desteklenen çözümler, işlem öncesi risk kontrolleri, travel rule ve yasal uyumluluk süreçlerinin etkin şekilde yönetilmesine imkan tanıyor.

"Bu yatırım, Tera Holding şirketlerinin finansal teknolojiler ve dijital altyapılar odaklı yaklaşımı çerçevesinde, finansal piyasalarda sürdürülebilir büyümeyi destekleyen, uzun vadeli değer yaratmayı ve kurumsal ekosistemi güçlendirmeyi hedefleyen yatırım stratejisinin bir parçası olarak konumlanıyor."]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2026/01/tera-holding-sirketlerinden-monetari-ye-yatirim.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2026/01/tera-holding-sirketlerinden-monetari-ye-yatirim.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2026/01/tera-holding-sirketlerinden-monetari-ye-yatirim_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2026/01/tera-holding-sirketlerinden-monetari-ye-yatirim.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/tera-holding-sirketlerinden-monetari-ye-yatirim/614039/</link>
			<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 06:51:10 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>500 bin sosyal konut için kura çekimleri başlıyor</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği Yüzyılın Konut Projesi için ilk kuranın yarın deprem bölgesindeki Adıyaman'da çekileceğini duyurdu. Bu hafta ayrıca Şırnak, Hakkari, Siirt, Van, Mardin, Ağrı ve Batman'da da kura çekimleri olacağı belirtildi.

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamaya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından 81 ilde dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmalarını sağlayacak Yüzyılın Konut Projesi için başvurular 10 Kasım'da başlamıştı.

Başvurular, e-Devlet üzerinden 18 Aralık'ta; Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası üzerinden ise 19 Aralık'ta sona erdi. Projeye 8 milyon 840 bin kişi başvurdu. Tüm kriterleri karşılayan 5 milyon 242 bin kişinin başvurusu geçerli başvuru olarak kabul edildi. En çok başvuru sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir'den geldi. En çok başvuru yapılan kategori ise 1 milyon 326 bin ile genç kategorisi oldu.

DEPREM BÖLGESİNDE İLK KURA YARIN ÇEKİLECEK

Noter huzurunda yapılacak 'Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası' ile asil ve yedek listeler belirlenecek. Hak sahipliğini belirleyecek kuralar 29 Aralık Pazartesi günü Adıyaman’da başlatılacak. 30 Aralık’ta Şırnak ve Hakkari’de, 5 Ocak 2026’da Siirt ve Van’da, 6 Ocak’ta Mardin ve Ağrı’da, 7 Ocak’ta ise Batman’da kura çekimleri yapılacak.

TOKİ’nin duyuracağı takvimle kura çekimleri sürecek. Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Hatay’da 13 bin 289, Kahramanmaraş’ta 8 bin 195, Malatya’da 9 bin 609, Adıyaman’da 6 bin 620, Gaziantep’te 13 bin 890, Şanlıurfa’da 13 bin 690, Diyarbakır’da 12 bin 165, Adana’da 12 bin 400, Elazığ’da 3 bin 825, Osmaniye’de 2 bin 990, Kilis’te 1170 sosyal konut inşa edilecek.

2 MİLYON KİŞİ KONUTLARA ULAŞACAK

Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut adımı olacak bu projeyle en az 2 milyon kişi sağlam, afetlere dirençli, güvenli, modern konutlara uygun fiyatlarla ulaşabilecek. Bu sayede hem vatandaşlar ev sahibi olacak hem de konut-kira fiyatları dengelenecek. 1,5 trilyonluk projeyle 300 sektörün canlanması bekleniyor. Aynı proje kapsamında İstanbul’da TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/500-bin-sosyal-konut-icin-kura-cekimleri-basliyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/500-bin-sosyal-konut-icin-kura-cekimleri-basliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/500-bin-sosyal-konut-icin-kura-cekimleri-basliyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/500-bin-sosyal-konut-icin-kura-cekimleri-basliyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/500-bin-sosyal-konut-icin-kura-cekimleri-basliyor/613947/</link>
			<pubDate>Sun, 28 Dec 2025 11:39:17 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Anadolu illeri için satış fiyatı ve ödeme planı, başvurularda son hafta</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[CUMHURBAŞKANI Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği 'Yüzyılın Konut Projesi' başvuruları 19 Aralık Cuma günü sona erecek. Başvuru sürecinin tamamlanmasıyla birlikte 29 Aralık'ta hak sahipliği için kura çekimleri başlayacak. Kuralar, 27 Şubat 2026'da sona erecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre; TOKİ tarafından 81 ilde dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmalarını sağlayacak Yüzyılın Konut Projesi için başvurular 10 Kasım’da başlamıştı.

Şehirlerin barınma talebi, nüfus yoğunluğu ve ekonomik yapısı dikkate alınarak planlanan 500 bin sosyal konut için başvurular e-Devlet üzerinden 18 Aralık’ta; Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası üzerinden ise 19 Aralık'ta sona erecek. Başvuru sürecinin bitmesinin ardından hak sahipliğini belirleyecek kuralar ise 29 Aralık'ta başlatılacak ve 27 Şubat'a kadar sürecek.

YÜZDE 10 PEŞİNAT, 240 AYA VARAN VADE

‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganıyla başlatılan kampanya kapsamında evler yüzde 10 peşinat, 240 aya varan vade imkanlarıyla satışa sunulacak. Evlerin yüzde 40’ı yani 200 bin adedi 80 metrekarelik 2+1 konutlardan oluşacak. Yüzde 30’u yani 150 bin adedi 65 metrekarelik 2+1, kalan 150 bini ise 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşacak.

ANADOLU İLLERİ İÇİN SATIŞ FİYATLARI VE ÖDEME PLANI

Konutların fiyatı ve taksit tutarları İstanbul ve Anadolu illerinde farklı olacak. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Anadolu’da 1+1 konutların taksitleri 6 bin 750 TL olacak. 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 9 bin 938 TL olarak belirlendi.

İSTANBUL İÇİN SATIŞ FİYATLARI VE ÖDEME PLANI

İstanbul’da ise 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler de 2 milyon 950 bin TL’den satışa sunulacak. İstanbul’da 1+1 konutların taksitleri 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 11 bin 63 TL olarak belirlendi.

HANGİ GRUPLARA NE KADAR KONTENJAN AYRILACAK?

Hak sahiplerinin yüzde 5’ini şehit aileleri ve gaziler, yüzde 5’ini engelliler, yüzde 20’sini emekliler, yüzde 10’unu 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler, yüzde 20’sini 18-30 yaş arası gençler, kalan yüzde 40’lık kısmını ise diğer alıcalar oluşturacak. 18 yaşını tamamlamış, geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan faydalanabilecek. Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak.

İKAMET ŞARTI ARANACAK

Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak. 'Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri' kategorisinde başvuru yapacak olanların, proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekecek.

EVİ OLMAYANLAR BAŞVURACAK

Başvuru sahiplerinin (eşi ve çocukları dahil), tapuda kayıtlı bağımsız konutu ve/veya (şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri hariç) TOKİ ile sözleşmesi bulunmaması gerekiyor. Hisseli ev tapularında ise gayrimenkulün hissesinin değeri 1 milyon TL’yi geçmeyen vatandaşlar başvuru yapabilecek. Vatandaşlar, Yüzyılın Konut Projesi başvurularına ilişkin detaylı bilgiye ve 81 ildeki konut dağılımına 'https://talep.toki.gov.tr/500binkonut' adresinden ulaşabilecek.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/anadolu-illeri-icin-satis-fiyati-ve-odeme-plani-basvurularda-son-hafta.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/anadolu-illeri-icin-satis-fiyati-ve-odeme-plani-basvurularda-son-hafta.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/anadolu-illeri-icin-satis-fiyati-ve-odeme-plani-basvurularda-son-hafta_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/anadolu-illeri-icin-satis-fiyati-ve-odeme-plani-basvurularda-son-hafta.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/anadolu-illeri-icin-satis-fiyati-ve-odeme-plani-basvurularda-son-hafta/613884/</link>
			<pubDate>Sun, 14 Dec 2025 08:06:25 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>TOKİ ilanlarına 5 tutuklama</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Sosyal medya üzerinden TOKİ başvurusu ve ikinci el eşya satışına yönelik sahte ilanlar vererek dolandırıcılık yaptıkları tespit edilen 5 şüpheli tutuklandı.

İl Jandarma Komutanlığı Siber Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekipleri, 5 şüphelinin, sosyal medya üzerinden TOKİ başvurusu ve ikinci el eşya satışına yönelik sahte ilanlar vererek ağına düşürdüğü vatandaşları dolandırdığını tespit etti.

Tespit edilen şüphelilere yönelik Mersin Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde operasyon düzenlendi. Mezitli, Akdeniz ve Yenişehir ilçelerinde düzenlenen eş zamanlı operasyonlarda 5 şüpheli gözaltına aldı.

Şüphelilerin adreslerinde arama yapan ekipler, 1 otomobil, 9 cep telefonu, 10 sim kart, 2 bilgisayar ile 15 bin TL nakit paraya el koydu.

Jandarmadaki işlemlerinin ardından adliyeye sevk edilen 5 şüpheli çıkartıldıkları nöbetçi mahkemede tutuklandı.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/toki-ilanlarina-5-tutuklama.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/toki-ilanlarina-5-tutuklama.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/toki-ilanlarina-5-tutuklama_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/toki-ilanlarina-5-tutuklama.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/toki-ilanlarina-5-tutuklama/613877/</link>
			<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 08:47:14 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>TÜİK: İnşaat maliyeti ekimde arttı</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[TÜRKİYE İstatistik Kurumu (TÜİK), inşaat maliyetinin ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,98, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,57 arttığını açıkladı.

TÜİK, Ekim 2025 dönemine ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı. Buna göre; inşaat maliyeti ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,98, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,57 arttı.

Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 1,18, işçilik endeksi yüzde 0,59 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 18,68, işçilik endeksi yüzde 30,49 arttı.

Bina inşaatı maliyeti, bir önceki aya göre yüzde 0,95, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,29 arttı. Bina dışı yapılar için inşaat maliyeti, bir önceki aya göre yüzde 1,05, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,48 arttı.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/tuik-insaat-maliyeti-ekimde-artti.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/tuik-insaat-maliyeti-ekimde-artti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/tuik-insaat-maliyeti-ekimde-artti_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/12/tuik-insaat-maliyeti-ekimde-artti.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/tuik-insaat-maliyeti-ekimde-artti/613873/</link>
			<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 06:09:05 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Eylülde 196 bin 338 taşıtın trafiğe kaydı yapıldı</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[TÜRKİYE İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayında trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısının bir önceki aya göre yüzde 8,7 azalarak 196 bin 338 olduğunu açıkladı.

TÜİK, Eylül 2025 dönemine ilişkin motorlu kara taşıtları istatistiklerini açıkladı. Buna göre; eylül ayında 196 bin 338 taşıtın trafiğe kaydı yapıldı. Bu taşıtların yüzde 45,3'ünü motosiklet, yüzde 40,9'unu otomobil, yüzde 8,8'ini kamyonet, yüzde 1,8'ini traktör, yüzde 1,5'ini kamyon, yüzde 1,2'sini minibüs, yüzde 0,4'ünü otobüs ve yüzde 0,1'ini özel amaçlı taşıtlar oluşturdu. Trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı bir önceki aya göre yüzde 8,7, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 7,6 azaldı.

Ayrıca eylül ayında 1 milyon 19 bin 994 adet taşıtın devri yapıldı. Bu taşıtların yüzde 66,7'sini otomobil, yüzde 14,3'ünü kamyonet, yüzde 11,7'sini motosiklet, yüzde 2,9'unu traktör, yüzde 1,9'unu minibüs, yüzde 1,8'ini kamyon, yüzde 0,5'ini otobüs ve yüzde 0,2'sini özel amaçlı taşıtlar oluşturdu.

TRAFİĞE KAYITLI TAŞIT SAYISI 33 MİLYON OLDU

Ocak-eylül döneminde 1 milyon 758 bin 680 adet taşıtın trafiğe kaydı yapıldı. Ocak-eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 758 bin 680 adet olurken, trafikten kaydı silinen taşıt sayısı yüzde 68,8 artarak 38 bin 769 adet oldu. Böylece ocak-eylül döneminde trafikteki toplam taşıt sayısında 1 milyon 719 bin 911 adet artış gerçekleşti.

Trafiğe kayıtlı toplam taşıt sayısı eylül ayı sonu itibarıyla 33 milyon 20 bin 263 oldu. Bu taşıtların yüzde 51,6'sını otomobil, yüzde 21'ini motosiklet, yüzde 14,7'sini kamyonet, yüzde 7'sini traktör, yüzde 3,1'ini kamyon, yüzde 1,6'sını minibüs, yüzde 0,7'sini otobüs ve yüzde 0,3'ünü özel amaçlı taşıtlar oluşturdu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/eylulde-196-bin-338-tasitin-trafige-kaydi-yapildi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/eylulde-196-bin-338-tasitin-trafige-kaydi-yapildi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/eylulde-196-bin-338-tasitin-trafige-kaydi-yapildi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/eylulde-196-bin-338-tasitin-trafige-kaydi-yapildi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/eylulde-196-bin-338-tasitin-trafige-kaydi-yapildi/613687/</link>
			<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 06:40:48 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Emlak Konut ile tasarruf finansmanında yeni dönem başlıyor</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[EMLAK Konut GYO, vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıran yeni bir finansman modelini hayata geçiriyor. Emlak Konut’un hayata geçirdiği ‘Yeni Yuvam Modeli’nde, Emlak Katılım iş birliğiyle ev almak isteyenlere kamu güvencesi altında faizsiz, peşinatsız ve ara ödemesiz bir sistem sunuluyor. Bu modelle vatandaşlar, teslimat süresini beklemeden Emlak Konut’un İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’deki 23 projesinden çekilişsiz ve kurasız bir şekilde ev sahibi olabiliyor. Tamamen anapara üzerinden, faizsiz ve ek maliyetsiz ödeme planı sağlayan sistem, 60 aya varan taksit imkanı sunuyor.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut GYO, hayata geçirdiği ‘Yeni Yuvam Modeli’ ile vatandaşlara güvenilir, erişilebilir ve yenilikçi bir finansman imkânı sunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından geçtiğimiz ay kamuoyuna tanıtılan ve Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası tarafından uygulanan Tasarruf Finansman Sistemi, şimdi de Emlak Konut ve Emlak Katılım iş birliğiyle ‘Yeni Yuvam Modeli’ kapsamında vatandaşlarla buluşuyor.

TASARRUF FİNANSMAN MODELİNDE BİR İLK

Emlak Konut GYO geliştirdiği ‘Yeni Yuvam Modeli’ ile tasarruf finansman modeli kapsamında, vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştıran yenilikçi finansman çözümlerine bir yenisini daha ekliyor. Bu model diğer tasarruf finansman sistemlerinden farklı olarak çekiliş, sıra veya dönemsel teslimat süresi olmadan Emlak Konut projelerinden doğrudan konut sahibi olma imkanı sağlıyor.

Emlak Katılım’ın kamu bankacılığı güvencesi ve Emlak Konut’un köklü deneyimiyle hayata geçirilen model, teslimat süresi beklemeden, faiz, kefil, peşinat ve ara ödeme olmadan ev sahibi olma fırsatı sunuyor. 60 aya varan taksit imkânı sağlayan bu model, tasarruf finansmanında yeni bir alternatif sunuyor.

EMLAK KONUT’UN 23 PROJESİNDEN EV SAHİBİ OLMA FIRSATI

‘Yeni Yuvam Modeli’, Emlak Konut’un İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’deki 23 projesinde uygulanıyor. Bu modelde; Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe (Hemen teslim), Komşu Finans Evleri (Hemen teslim), Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları (Hemen teslim), Kuzey Adalar, Park Yaşam Antalya, Allsancak, Ataşehir 173, Başakşehir Avrasya Konutları Cadde, Batı Yakası, Evora İzmir, Gölyaka İstanbul, Hayat Flora, Majör Gölyaka, Meydan Başakşehir, Nezihpark Bahçekent, Park Yaşam Çınarköy, Senfoni Etiler, Tual Gölyaka, Vadi Panorama Evleri ve Tual Asya projeleri vatandaşlara sunuluyor.

ÖRNEK ÖDEME PLANI

‘Emlak Konut Yeni Yuvam Modeli’ kapsamında 6 milyon TL değerindeki bir daire için ödeme planı:

İlk 30 ay: Emlak Konut ve Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne aylık toplam 150 bin TL ödeme,

Son 30 ay: Yalnızca Emlak Konut’a aylık 50 bin TL ödeme.

Toplam 60 ay vadeli bu plan, ev sahibi olmak isteyenlere faiz, peşinat ve ara ödeme yapmadan, teslimat süresi beklemeden konut sahibi olma imkânı sunuyor.

BAŞVURU KANALLARI

Ev sahibi olmak isteyenler, Emlak Konut Genel Merkezi’ne veya ‘Yeni Yuvam Modeli’ne katılan projelerin satış ofislerine giderek başvuruda bulunabilir.

Detaylı bilgi almak isteyenler ise emlakkonut.com.tr adresini ziyaret edebilir veya 444 36 55 numaralı çağrı merkezini arayabilir.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/emlak-konut-ile-tasarruf-finansmaninda-yeni-donem-basliyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/emlak-konut-ile-tasarruf-finansmaninda-yeni-donem-basliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/emlak-konut-ile-tasarruf-finansmaninda-yeni-donem-basliyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/10/emlak-konut-ile-tasarruf-finansmaninda-yeni-donem-basliyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/emlak-konut-ile-tasarruf-finansmaninda-yeni-donem-basliyor/613668/</link>
			<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 05:59:43 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>TOKİ'nin kampanyası yarın başlıyor</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyasını yarın başlatıyor.

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamaya göre, TOKİ borcunu peşin ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yüzde 25 oranında indirim uygulanacak. Kampanyadan bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaşlar da yararlanabilecek.

Borcun tamamını kapatamayacak vatandaşlar, borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmamak şartıyla yapacakları peşin ödemelerde, yüzde 25 indirim kampanyasından kısmi olarak faydalanabilecek.

KONUT VE İŞ YERLERİ BORÇLARINA İNDİRİM

İndirim uygulaması kapsamına alınan projelerdeki konut ve iş yeri alıcılarının başvuru tarihi itibarıyla öncelikle borç kapatmanın yapıldığı aya ait taksit ödemelerini yapmış olması zorunluluğu bulunacak. Ayrıca geriye dönük taksit ve emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekecek.

Kampanyadan, TOKİ tarafından satışları 2024 yılı Haziran ayı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksitleri en geç 2024 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olan konut ve iş yerleri alıcıları yararlanabilecek. Taksit sayısı 12 ay ve daha az kalan konut ve iş yeri alıcıları indirim kampanyasından yararlanamayacak.

BANKALARDAN KONUT KREDİSİ KULLANABİLECEK

Kampanyadan faydalanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi de kullanabilecek. Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde kampanyadan faydalanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları bankaya giderken Site Yönetiminden 'alacakları borcu yoktur' belgesi ve ilgili Belediyeden alacağı emlak beyan değerini gösterir belgeyi de yanında götürmesi gerekiyor.

KAMPANYA 17 EKİM’E KADAR SÜRECEK

Kampanyadan yararlanmak isteyenler yarından itibaren 17 Ekim'e kadar ilgili bankaya başvuruda bulunabilecek. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatmalarında söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/09/toki-nin-kampanyasi-yarin-basliyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/09/toki-nin-kampanyasi-yarin-basliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/09/toki-nin-kampanyasi-yarin-basliyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/09/toki-nin-kampanyasi-yarin-basliyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/toki-nin-kampanyasi-yarin-basliyor/613575/</link>
			<pubDate>Sun, 21 Sep 2025 07:21:32 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>'Piyasa, savaşın gölgesinde normalleşme arayışında'</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ BULLS Yatırım Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Murat Barışık, ekonomideki son gelişmeleri değerlendirdi. Barışık, “Piyasa, savaşın gölgesinde normalleşme arayışında. Jeopolitik riskler azalır, enflasyon düşüşünü sürdürürse hem Borsa İstanbul’da hem de genel yatırım ortamında yılın ikinci yarısı çok daha olumlu geçebilir” dedi.

Savaş gerginliğinin arttığı, petrol fiyatlarının yükseldiği, enflasyonla mücadele stratejilerinin yeniden gözden geçirildiği bir sürece girildiğini söyleyen Bulls Yatırım Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Murat Barışık’ “Piyasa savaşın gölgesinde normalleşme arayışında” diye konuştu.

Barışık, “Jeopolitik risklerin merkezindeyiz. Üstelik borsamız yüksek likiditeye sahip ve yabancı yatırımcıya oldukça açık. Bu da ani satışları tetikliyor. Sadece lokasyon değil, piyasa yapımız da bizi daha kırılgan hale getiriyor” dedi.

‘BU AY FAİZ İNDİRİMİ BEKLEMİYORUZ’

Murat Barışık, Bulls Yatırım’ın iç gündemindeki en önemli konu başlığının hala enflasyon olduğunu belirtti. Mayıs ayında gelen 1.53’lük TÜFE verisinin piyasa için moral olduğunu belirterek “Beklentinin oldukça altında gelen bu veri, Merkez Bankası’nın elini güçlendirdi. Ancak savaşın yarattığı belirsizlik nedeniyle bu ay faiz indirimi beklemiyoruz. Temmuz itibarıyla indirimlerin başlamasını öngörüyoruz. Savaş çıkmamış olsaydı, bu hafta için sembolik de olsa bir indirim beklentisi olabilirdi. Petrol fiyatlarındaki yükseliş Merkez Bankası’nın faiz kararlarında etkili olabilir” ifadelerini kullandı.

‘ALTINDA OLUMLU DURUM DEVAM EDECEK’

Petrol fiyatlarının 74-75 dolar bandına yükselmesinin enflasyon üzerindeki baskıyı artıracağını söyleyen Barışık, “Jeopolitik tansiyonun düşmesi halinde fiyatlar yeniden gerileyebilir. Altın da ise olumlu gidiş bir süre daha sürecek. Yatırımcılar portföylerinde altına yüzde 15-20 oranında yer verebilir. Altın tarihi zirvelerine çok yakın. Savaşlar, merkez bankalarının altına yönelmesi ve enflasyon baskısı bu yükselişi destekliyor” ifadelerini kullandı.

Barışık, “Faiz hassasiyetine göre değişse de yüzde 15-20 altın, yüzde 20-30 hisse senedi, geri kalan kısmın ise faiz ve döviz gibi enstrümanlarda değerlendirilebilir. Yıl sonu Dolar/TL beklentimiz 43 TL. Bu noktalara doğru ufak ufak yükselişler olabilir. Enflasyonun yaklaşık yüzde 34’e gerilemesini öngörüyoruz. Petrol ve savaş etkisi artarsa, bu rakamlar yeniden revize edilebilir” diye konuştu.

Borsa İstanbul’un geçtiğimiz 14-16 ayda yatırımcısını zorladığını söyleyen Barışık, “Normalleşme olursa yeniden zirve ve üzeri görülebilir. TL bazında 11.252 puan seviyesi hedef olarak öne çıkıyor” dedi.

‘PETROL FİYATLARI HAVACILIĞI BASKILIYOR’

Barışık, petrol fiyatlarında yaşanan artışın, havacılık sektörü için önemli bir maliyet baskısı oluşturduğunu belirterek, “Özellikle en büyük girdi kalemi olan jet yakıtındaki artış, bilet fiyatlarını yükselterek talebi olumsuz etkileyebilir. Maalesef petrol fiyatlarındaki yaklaşık 10 dolarlık artış, sektörde fiyatlama gücünü baskılayacak gibi görünüyor. Bu doğrudan kârlılık üzerinde etkili olabilir” diye konuştu.

‘HAVACILIK VE BANKACILIK ÖNE ÇIKABİLİR’

Savaş etkisinin azalması halinde en hızlı toparlanacak sektörün havacılık olacağını söyleyen Barışık, “THY, Pegasus ve TAV gibi şirketlerin yüksek doluluk oranları ve güçlü operasyonel verileri dikkat çekiyor. İsrail-İran gerilimi nedeniyle bazı ülkelere uçuşlar durdurulmuş olsa da bu hatların toplam yolcu trafiği içindeki payının yüzde 1’in altında kalıyor. Bankacılık tarafında ise faiz indirimlerinin başlayacağı ikinci yarıda net faiz marjı avantajıyla pozitif ayrışma bekleniyor” dedi.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/06/piyasa-savasin-golgesinde-normallesme-arayisinda.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/06/piyasa-savasin-golgesinde-normallesme-arayisinda.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/06/piyasa-savasin-golgesinde-normallesme-arayisinda_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/06/piyasa-savasin-golgesinde-normallesme-arayisinda.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/piyasa-savasin-golgesinde-normallesme-arayisinda/613190/</link>
			<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 09:30:58 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Emlak Konut’un kampanyalı konutlarının üçte biri satıldı</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 18 Şubat’ta duyurduğu ve Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz’ın gerçekleştirdiği basın toplantısında detaylarını paylaştığı ‘Kazançlı Yatırım Kampanyası’, büyük ilgi görmeye devam ediyor. Kampanya kapsamında ayrılan 4 bin 500 konutun üçte biri olan 1.623 adet ilk bir haftalık süre içinde satıldı.

Emlak Konut GYO’nun İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projeyi kapsayan ‘Kazançlı Yatırım Kampanyası’, ev almak isteyenler tarafından yoğun ilgi gördü. Hayalini kurduğu eve sahip olmak isteyenler, kampanya hakkında bilgi almak için müşteri hizmetleri ve web sitesi üzerinden kampanyaya yoğun talep oluştururken aileleriyle birlikte satış ofislerine de giderek detaylı bilgi aldı. Kampanya kapsamında ayrılan 4 bin 500 konutun üçte biri olarak 1.623 adeti ilk bir haftalık süre içinde satıldı.

SATIŞ OFİSLERİ, ÇAĞRI MERKEZİ VE WEB SİTESİNDE YOĞUNLUK

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, 19 Şubat’taki basın toplantısında, ‘Kazançlı Yatırım Kampanyası’nın sınırlı süreli ve sınırlı sayıda konut için geçerli olduğunu belirtmişti. Kampanyanın başlamasının ardından, 26 Şubat’a kadar geçen bir haftalık süreçte 213 bin 409 kişi, detaylı bilgi almak için form doldurdu. Ayrıca, müşteri hizmetlerine 84 bin 261 çağrı geldi. Bununla birlikte satış ofislerini ziyaret edenlerin sayısı da 13 bini geçti.

EMLAK KONUT PROJELERİNE YOĞUN İLGİ

Emlak Konut GYO’nun ‘Kazançlı Yatırım Kampanyası’na başvuru yapan vatandaşlar, Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Kuzey Adalar, Park Yaşam Çınarköy, Park Yaşam Antalya ve Balıkesir Emlak Konutları gibi projelere yoğun ilgi gösterdi.

EMLAK KONUT’UN SUNDUĞU 3 FİNANSMAN MODELİ

Emlak Konut GYO, ‘Kazançlı Yatırım Kampanyası’ ile ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara 3 farklı finansman modelini sunuyor.

Birinci modelde, peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Peşinat ödemeden ev sahibi olma imkânı sunulan seçenekte, taksit ödemeleri de her geçen ay azalarak devam ediyor. Aylık yüzde 0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği de sunuluyor.

İkinci modelde, ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, böylece ev sahibi olmak isteyenler ilk yılı ödeme yapmadan geçirebiliyor. Bu sayede alıcılar, toplamda yüzde 12 oranında bir kazanç elde ediyor. Ayrıca, aylık yüzde 1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkânı sunuluyor.

Üçüncü modelde, Emlak Konut olarak, ev sahibi olmak isteyenlere leasing destekli finansman modeli sunuyor. Bu model, uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmayı daha kolay ve erişilebilir hale getiriyor.

Leasing destekli finansman modelinde, peşinat ödemeden veya tercih ettiğiniz peşinat tutarıyla, evin satış bedelinin tamamı için Emlak Katılım Bankası ile finansman imkânı sağlanıyor. Bu sayede, ödeme planınızı bütçenize göre esnek bir şekilde düzenleyebilirsiniz. Ayrıca 120 aya kadar vade imkanı da sunulmaktadır.

‘Kazançlı Yatırım Kampanyası’ hakkında Emlak Konut’un web sitesinden, 444 36 55 numaralı çağrı merkezinden veya satış ofislerinden bilgi alınabilir.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/emlak-konut-un-kampanyali-konutlarinin-ucte-biri-satildi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/emlak-konut-un-kampanyali-konutlarinin-ucte-biri-satildi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/emlak-konut-un-kampanyali-konutlarinin-ucte-biri-satildi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/emlak-konut-un-kampanyali-konutlarinin-ucte-biri-satildi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/emlak-konut-un-kampanyali-konutlarinin-ucte-biri-satildi/612688/</link>
			<pubDate>Wed, 26 Feb 2025 06:36:17 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>'2000 öncesi yapılar ülkenin beka sorunu'</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Konya Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Mehmet Kamanlı, 2000 yılı öncesi yapılan binaların, ülkenin beka sorunu olduğunu belirterek, "Bu binaların gözden geçirilmesi gerekiyor" dedi.

Selçuklu ilçesi Selçuk Mahallesi Beyşehir Caddesi'nde 24 Ocak günü saat 20.00 sıralarında, 7 dükkan, 14 daire 2 bloktan oluşan ve zeminle birlikte toplam 4 katlı sobalı Taşoluk Apartmanı çöktü. Suriye uyruklu Muhammed ve eşi Emine Mustafa çifti yaşamını yitirirken, 3 kişi ise enkazdan yaralı kurtarıldı. 2 Şubat 2004 tarihinde yine Selçuklu ilçesinde bulunan 12 katlı Zümrüt Apartmanı, yapısal hataları nedeniyle çökmüştü. Bu faciada ise 92 kişi hayatını kaybederken 30 kişi yaralanmıştı.

Konya Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Mehmet Kamanlı, 2000 yılı öncesi yapıların bir an önce kontrol edilmesi gerektiğini belirterek, "2000 öncesi yapı stokumuz çok ciddi anlamda bir tehlike olarak karşımızda duruyor. Daha az riskli deprem bölgesiyiz diyerek bu işin içinden çıkamayız. Bizim de yapı stokumuz ciddi anlamda tehlike arz ediyor, zeminle ilgili sorunlarımız var. Bunun örneğini Zümrüt Apartmanı'nda yaşamıştık, şimdi Taşoluk Apartmanı'nda yaşadık. Bunu yine yaşayacağız. Elimizdeki yapı stoklarının durumunu ortaya koymadığımız sürece biz daha çok ağıt yakmaya devam edeceğiz. Felaketlerden sonra durum tespiti yapmaya devam edeceğiz. Asıl olan felaketlerden önce bildiğimiz bu durumun tespitini yapmamız gerekiyor" diye konuştu.

'BİNALAR DEPREM OLMADAN ÇÖKÜYOR'

Şehirlerin mevcut yapı stoklarının bir an önce gözden geçirilmesi gerektiğini ifade eden Prof. Dr. Kamanlı, şöyle konuştu:

"İnsanlarımızın ölmemesi gerekiyor. Hiç deprem yokken herhangi bir doğal afet olmaması dışında binalar kendi ağırlıklarıyla yük etkisiyle yıkılıyor. Bu çok ciddi, üzerine düşünülmesi, tedbir alınması gereken ve işlem yapılması gereken bir durumla karşı karşıyayız. İnsanlar evinde ne olduğunu bilmeden nasıl yaşayabilir? Bu korkuyu bertaraf etmenin yolu tüm üniversitelerin içinde olduğu, tüm kamu kurum ve kuruluşlarının içinde olduğu başta da bu işe zaten sıcak bakan ve bunun olmasını isteyen Konya Büyükşehir Belediyesi liderliğinden bu işin Konya'nın mevcut yapı stokunun haritası çıkartılmalı. Tehlike analizlerinin yapılması gerekiyor. Yine enkazı 2 gün sonra kaldırırız. Tekrar yeni bir enkaz bekleriz. Bunların olmasını istemiyorsak ve bu şehrin mevcut yapı stokunu ortaya koyamazsak, korkulu rüya görmeye devam ederiz."

'DAHA BÜYÜK FACİALAR ATLATABİLİRİZ'

2000 öncesi yapıların ülkenin beka sorunu olduğunu söyleyen Prof. Dr. Kamanlı, "Bizim sorunumuz 2000 öncesi yapılarla ilgili. İstanbul dahil ülkenin beka sorunu. Bu binaların gözden geçirilmesi gerekiyor. Belki de bu işi en iyi yapanlardan bir tanesi Konya, ama gördüğünüz gibi Zümrüt hadisesi yaşıyoruz ve en son Taşoluk Apartmanı faciasını yaşıyoruz. Bunun için bizim bir an önce taşıyıcı sistemlerin kontrolü, mevcut projesine uyumu, malzeme özellikleri denetimde olan eksiklikler bütün bunların ortaya konması gerekiyor. Bizim böyle bir gerçeğimiz var. Bu gerçeğin üstünde çalışma yapmamız gerekiyor. Bunu yaptığımız anda bu şehri kurtarırız, şehirleri kurtarırız. Deprem demiyorum, kendi ağırlığıyla bina çöküyor. Bir akşam vakti çöküyor, hissettiriyor ama çöküyor 2 kişiye mezar oluyor. Daha büyük facialar atlatabiliriz" ifadelerini kullandı.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/2000-oncesi-yapilar-ulkenin-beka-sorunu-161659.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/2000-oncesi-yapilar-ulkenin-beka-sorunu-161659.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/2000-oncesi-yapilar-ulkenin-beka-sorunu-161659-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/2000-oncesi-yapilar-ulkenin-beka-sorunu-161659.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/2000-oncesi-yapilar-ulkenin-beka-sorunu/612569/</link>
			<pubDate>Tue, 04 Feb 2025 11:56:08 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Genelge valiliklere gönderildi, nüfusa göre konut yapılacak</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un imzasıyla 81 ilin valiliklerine sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için genelge gönderildi. Valilerden yeterli büyüklükte, öncelikli olarak hazine veya belediye mülkiyetinde bulunan taşınmazların belirlenmesi istendi.

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamaya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlar için sosyal konut seferberliği başlatıyor. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Bakan Kurum'un imzaladığı 'Ülke Genelinde Gerçekleştirilecek Sosyal Konut Uygulamaları Genelgesi' 81 ilin valiliklerine gönderildi.

Genelgede sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için valiliklerden bilgi ve belgeler talep edildi. Anayasadaki 'konut hakkı'nın vurgulandığı genelgede, 'Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre kartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler' hükmü hatırlatıldı.

TOKİ, SOSYAL KONUT PROJELERİ YÜRÜTECEK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından Türkiye genelinde konut sahibi olmayan vatandaşların barınma ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla sosyal konut uygulamalarının hayata geçirileceği belirtildi.

NÜFUSA GÖRE KONUT YAPILACAK

Kent merkezi ve ilçe merkezlerinde, nüfusu 10 bin ve daha az olan ilçeler için en az 100 konut, nüfusu 10 binden fazla olan ilçeler için ise en az 500 konut yapımının planlandığı vurgulandı. Valilere yeterli büyüklükte, öncelikle hazine ya da belediye mülkiyetinde bulunan taşınmazların belirlenmesi yönünde talimat verildi.

Altyapı ve ulaşım olanaklarına yakın, arazi topoğrafyası bakımından konut yapımına uygun olan alanların tercih edilmesi gerektiğinin altı çizilerek, tarım, orman, sulama bölgesi, sit bölgesi gibi alanları içermeyen arazilerle ilgili bilgilerin toplanıp bakanlığa iletilmesi istendi.

312 BİN SOSYAL KONUTUN İNŞASI SÜRÜYOR

Öte yandan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ eliyle bugüne kadar 1 milyon 481 bin sosyal konut ve 47 bin 905 sosyal donatıyı inşa etti. 5 milyon dar gelirli vatandaşa depreme dayanıklı ve modern yaşam alanları sunuldu. 81 ilde 312 bin sosyal konutun yapımı sürüyor.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/genelge-valiliklere-gonderildi-nufusa-gore-konut-yapilacak-160992.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/genelge-valiliklere-gonderildi-nufusa-gore-konut-yapilacak-160992.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/genelge-valiliklere-gonderildi-nufusa-gore-konut-yapilacak-160992-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/02/genelge-valiliklere-gonderildi-nufusa-gore-konut-yapilacak-160992.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/genelge-valiliklere-gonderildi-nufusa-gore-konut-yapilacak/612566/</link>
			<pubDate>Sun, 02 Feb 2025 13:20:45 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İmar planlarına erişim kolaylaştırıldı</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca hayata geçirilen, e-Plan Otomasyon Sistemi uygulamasıyla vatandaşın imar planlarına erişimini kolaylaştırdı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın sosyal medya hesabı üzerinden yapılan paylaşımda, e-Plan Otomasyon Sistemi tanıtıldı. Paylaşımda, "e-Plan Otomasyon Sistemi Uygulamamız ile vatandaşlarımızın tüm imar planlarına erişimini tek tıka indirdik" denildi.

Bakanlığa bağlı Coğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürlüğü, e-Plan Otomasyon Sistemleri uygulamasını bir süre önce hizmete sundu. e-Plan ile tüm imar planları dijital ortamda arşivlendi. Artık vatandaşlar istedikleri zaman hem web hem de mobil uygulama ile askıdaki ve yürürlükteki imar planlarına erişebiliyor. Ayrıca bu sistem ile imar planları üzerinde yapılan son güncellemeler ve askıya çıkarılan tüm imar planları için parsel sahipleri e-Devlet üzerinden bilgilendiriliyor. Sistemde 25 bin kurumsal kullanıcı ve 250 binin üzerinde de kayıtlı mekansal plan bulunuyor.

E-DEVLET İLE ENTEGRE SİSTEM

Coğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürü Ömer Alan da uygulamayla ilgili bilgi verdi. Alan, "Vatandaşlarımız Türkiye'deki tüm imar planlarıyla ilgili askı süreçlerini ve kesinleşen planlarla ilgili tüm bilgileri hem web uygulamamız üzerinden hem de mobil uygulamamız üzerinden görebilirler. Artık plan değişikliklerinde parsel malikleri e-Devlet kapısı üzerinden bilgilendiriliyor. Herhangi bir parseliniz üzerinde bir plan değişikliği yapılacaksa e-Devlet kapısından artık bilgilendiriliyorsunuz. Bu değişiklik bilgisi size ulaştığında isterseniz itirazınızı da e-Devlet kapısı üzerinden yapabiliyorsunuz" dedi.

e-Plan Otomasyon Sistemi'nin ileri seviye bir coğrafi bilgi sistemi uygulaması olduğunu vurgulayan Alan, "Aynı zamanda akıllı şehirler için de çok önemli bir altlık oluşturacak, buna da son derece önem veriyoruz. Bu yazılım ve buna benzer yazılımlar akıllı şehirlerin de en önemli uygulamalarından biri haline gelecek. Bilgi erişiminde şeffaflığı sağlayacak" açıklamasında bulundu.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/01/imar-planlarina-erisim-kolaylastirildi-147867.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/01/imar-planlarina-erisim-kolaylastirildi-147867.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/01/imar-planlarina-erisim-kolaylastirildi-147867-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2025/01/imar-planlarina-erisim-kolaylastirildi-147867.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/imar-planlarina-erisim-kolaylastirildi/612435/</link>
			<pubDate>Fri, 03 Jan 2025 16:50:27 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Kasımda 153 bin 14 konut satıldı</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[TÜRKİYE İstatistik Kurumu (TÜİK), Türkiye genelinde konut satışlarının kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında artarak 153 bin 14 olduğunu açıkladı.

TÜİK, Kasım 2024 dönemine ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında artarak 153 bin 14 oldu.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 26 bin 320 ile İstanbul, 14 bin 916 ile Ankara ve 8 bin 583 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 89 ile Bayburt, 99 ile Tunceli ve 121 ile Hakkari olarak gerçekleşti. Konut satışları, ocak-kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,4 oranında artarak 1 milyon 265 bin 388 olarak gerçekleşti.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞ SAYISI 21 BİN 804

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 315,7 oranında artarak 21 bin 804 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,2 olarak gerçekleşti. Ocak-kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 oranında azalarak 135 bin 209 oldu. Kasım ayında 5 bin 213; ocak-kasım döneminde ise 32 bin 82 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde diğer konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,6 oranında artarak 131 bin 210 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,8 olarak gerçekleşti. Ocak-kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23,4 oranında artarak 1 milyon 130 bin 179 oldu.

İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI 49 BİN 274

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,7 oranında artarak 49 bin 274 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,2 oldu. İlk el konut satışları ocak-kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 oranında artarak 407 bin 832 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64,6 oranında artarak 103 bin 740 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,8 oldu. İkinci el konut satışları ocak-kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13 oranında artarak 857 bin 556 olarak gerçekleşti.

YABANCILARA 2 BİN 151 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ

Yabancılara yapılan konut satışları, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 oranında azalarak 2 bin 151 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 780 ile İstanbul, 752 ile Antalya ve 191 ile Mersin oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,1 oranında azalarak 21 bin 363 oldu. Kasım ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, sırasıyla 421 ile Rusya Federasyonu, 200 ile İran ve 160 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/12/kasimda-153-bin-14-konut-satildi-140368.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/12/kasimda-153-bin-14-konut-satildi-140368.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/12/kasimda-153-bin-14-konut-satildi-140368-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/12/kasimda-153-bin-14-konut-satildi-140368.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/kasimda-153-bin-14-konut-satildi/612370/</link>
			<pubDate>Wed, 18 Dec 2024 11:49:30 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>117 emlak işletmesine 'fahiş fiyat' cezası</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ticaret Bakanlığı, eylül ayı içinde ilan fiyatlarında fahiş fiyat artışı yapan 117 emlak işletmesine toplam 11 milyon 700 bin TL idari para cezası uygulandığını duyurdu.

Bakanlıktan yapılan açıklamada; Ticaret Bakanlığı, İç Ticaret Genel Müdürlüğü'nün, konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı yönündeki haberler üzerine emlak ilan fiyatında fahiş artışa giden bir emlak işletmesine geçen hafta 100 bin TL idari para cezası uygulandığı hatırlatıldı.

Açıklamada, "Eylül ayı içinde ilan fiyatlarında fahiş artışı yapan 117 emlak işletmesi daha tespit edilmiş olup, her bir emlak işletmesine 100 bin TL olmak üzere, toplam 11 milyon 700 bin TL idari para cezası uygulanmasına bugün itibarıyla başlanmıştır.

Ticaret Bakanlığı tarafından, ilan platformlarındaki fiyat değişimleri yakından takip edilmeye devam edilecek olup, kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsata çevirmeye çalışan ve ilan fiyatında fahiş artışa giden emlak işletmelerine gerekli idari cezaların uygulanmasına kararlılıkla devam edilecektir" denildi.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/09/117-emlak-isletmesine-fahis-fiyat-cezasi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/09/117-emlak-isletmesine-fahis-fiyat-cezasi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/09/117-emlak-isletmesine-fahis-fiyat-cezasi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/09/117-emlak-isletmesine-fahis-fiyat-cezasi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/117-emlak-isletmesine-fahis-fiyat-cezasi/612041/</link>
			<pubDate>Sat, 28 Sep 2024 18:35:36 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Dolandırıcıların kilometre oyununa karşı 5'li kontrol</title>
			<description><![CDATA[Dolandırıcılar, ikinci el otomobil sektöründe araçların kilometrelerini düşük göstermek için farklı yöntemlere başvuruyor. ]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Uzmanlar ise otomobil alım satımı yapacak vatandaşların kilometre oyununa gelmemek için aracın beyni, ABS kayıt beyni, hava yastığı kayıt beyni, konfor gösterge beyni ve direksiyon beyninin aynı sonucu vermesi gerektiğine dikkat çekiyor.

Yaz dönemiyle birlikte kısmi hareketlenme sürecine giren ikinci el otomobil sektöründe farklı dolandırıcılık yöntemleri ortaya çıkıyor. Dolandırıcılar, kilometre sorunu olan araçları daha az kilometreli göstermek amacıyla 'kilometre düşürme' yöntemine başvuruyor. Yüksek kilometreli araçlarla ilgili düzenlenen raporlar düşük kilometreli olarak belgelendiriliyor. Alınan bu raporla birlikte araçların kilometre kusurları gizlenerek kusursuz olarak satışa sunuluyor.

"150 bindeki arabayı 50 küsur bine çekip yüksek fiyatla satarak haksız kazanç sağlanıyor"

Araç alacak vatandaşlara uyarılarda bulunan oto ekspertiz uzmanı Şenol Uysal, "Kilometre gösterge grubundaki saatte yazan rakamlar normal olarak gözükür. O rakamları kilometre tamiri yapan insanlar da bunu beyinden düşürebilirler. Yani bağlarlar cihaza, o rakamları değiştirerek 250 bindeki bir araba, 150 bin kilometre civarına düşürebilir. Bunlar çoğunlukla arada boşluk olan veya şirket arabalarının kilometreleri yüksek onları düşürüp 'arabanın kilometresi düşükmüş' gibi göstererek yüksek fiyata satmaktır amaç. 150 bindeki arabayla 50 bindeki araba bir olmaz ama onlar 150 bindeki arabayı 50 küsur bine çekip böyle yüksek satarak haksız kazanç sağlanıyor" dedi.

Dolandırıcıların kilometre oyununa karşı 5'li kontrol

Mağdur olmamak için kilometre testinin tam yaptırılmasını tavsiye eden oto ekspertiz uzmanı Uysal, "Muayene sırasında sorgu aracın üzerindeki görülen kilometreyi yazar. Oradaki görevli düşürülen kilometreyi bilmez. Muayene istasyonu yöneticilerine kilometreye beyinden bakılmasını tavsiye ediyorum. Bir beyin cihazı 40 ila 50 bin lira. Bu kadar insan hizmet alıyorsa onu da hak ediyor. Buraya gelen aracın beynine bağlanıyoruz, şase numarasını tespit ediyoruz.

O şase numarasına ait bütün verileri beyin cihazıyla kilometre sorgu cihazımıza tanıtıyoruz. Burada araç üzerinde mesela 147 bin 755 kilometre gösteriyor. Biz beyine baktığımız zaman burada, ABS beyninde de göstergede yazan kilometreyi alıyoruz. Hava yastığı kilometresi oradaki kayıtlardan ayrı, konfor beyni ayrı gösteriyor ve direksiyon beyni de elektronik olduğu için beyin kilometresini kaydediyor. Orada da aynı kontroller yapıldıktan sonra kilometre sorgumuzu yaptık. ABS, hava yastığı, konfor, gösterge, direksiyon beyni ve aracın kendi beyni de aynı sonuca ulaştık. Yani bu aracın kilometresine herhangi bir müdahale olmamış. Tarıyorsun, 10 dakika içinde çıkarıyor. Bunu vatandaşımızın yaptırmasını tavsiye ediyorum. Zaten bu kilometre düşürmek adi bir suç ve hırsızlık. Yasal olarak da suçu vardır" şeklinde konuştu.

Kilometre kontrolü yapılmasıyla ilgili ücrete değinen Uysal, "Muayene istasyonundan sorgulama kilometre ile doğru tutmayabilir. Bazı ekspertizler buna 500 lira alıyor, bin lira alıyor kurumsalız biz diye. Biz şuanda 200 liraya yapıyoruz" diye konuştu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/08/dolandiricilarin-kilometre-oyununa-karsi-5li-kontrol-20240812AW26.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/08/dolandiricilarin-kilometre-oyununa-karsi-5li-kontrol-20240812AW26.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/08/dolandiricilarin-kilometre-oyununa-karsi-5li-kontrol-20240812AW26-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/08/dolandiricilarin-kilometre-oyununa-karsi-5li-kontrol-20240812AW26.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/dolandiricilarin-kilometre-oyununa-karsi-5-li-kontrol/611810/</link>
			<pubDate>Mon, 12 Aug 2024 17:48:53 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Kiralar TÜİK'in hesapladığı rakamlara göre artırılacak</title>
			<description><![CDATA[]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Kira artışında yüzde 25'lik sınırının sona ermesiyle yeni dönemde kira artışının TÜFE oranına göre belirleneceğini söyleyen uzmanlar, kiracı ve ev sahiplerinin mağdur olmadan anlaşarak ortak nokta bulmalarını tavsiye ediyor.

Kira artışında 2 yıldır kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam sınırı uygulanıyordu. Uygulamanın sona ermesiyle birlikte kira artışı yıllık TÜFE oranını geçemeyecek.

"TÜİK'in hesapladığı rakamlara göre kira artışları yapılacak"

Konut kiralamalarında TÜİK'in hesapladığı rakamlara göre kira artışları yapılacağını anlatan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, "Konut kiralarında hükümetimizin almış olduğu karar doğrultusunda 2 yıldır uygulanan kira artış oranları yüzde 25 ile sınırlanmıştı. 1 Temmuz 2024 itibariyle hükümetimizin almış olduğu kararla birlikte bu sınırlama kaldırıldı. TÜİK'in almış olduğu verilere göre artış oranları tüketici fiyat endeksine endeksli olarak yüzde 65.7 oranında gayrimenkullerin tamamında hem ticarilerde hem konutlarda artış söz konusu.

Vatandaşlarımız 1 Temmuz 2024'e kadar konutlarda yüzde 25 uygulamasına uyuyorlardı. Tabii bazı ev sahipleri buna itiraz etmelerinden dolayı kiracılarla sürtüşme yaşamamak için anlaşarak, helalleşerek ortak nokta bulup orta değerden günün şartlarına göre kiralarını ödemeye devam ediyorlardı. Fakat 1 Temmuz'dan itibaren yüzde 25'li artışa son verilmesinden dolayı şu anda TÜİK'in hesapladığı rakamlara göre, kira artışları yapılacak. Anlaşma yapılamayan kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklar da arabulucuya gidecek. Arabulucularda çözüm bulunamazsa kanuni süreç başlatılacak" dedi.

"Kiracı ve ev sahiplerinin mağdur olmadan anlaşarak ortak nokta bulmalarını tavsiye ediyoruz"

Hem kiracılara hem konut sahiplerine seslenen Başkan Sedat Altınay, "Oturmuş oldukları herhangi bir konuttan aynı özelliklere sahip bir eve çıktıkları zaman yeni tutacaklarında fiyat endekslerine bakarak ortak nokta bulup, anlaşarak çözüm bulmalarını tavsiye ediyoruz. Şu anda kiralık dairelerde zaten sıkıntı söz konusu tabii buna etken tayinlerin olması, okulların kapanması, yeni sezona hazırlık yapılmasından dolayı düğün sezonunun da başlamasıyla birlikte kiralıklarda bir sıkıntı söz konusu.

Ondan dolayı vatandaşlarımız hem kiracılarımız hem ev sahiplerinin mağdur olmadan anlaşarak ortak nokta bulmalarını tavsiye ediyoruz. Hem kiracılar için hem de ev sahipleri için husumetin söz konusu olmaması lazım. Kiracılarımız duyarlı olacaklar, bir taraftan da ev sahipleri anlayış göstererek ortak noktada buluşmalarını biz tavsiye ediyoruz.

Kavgayla, gürültüyle bir yere varılamayacağını hepimiz biliyoruz. Ondan dolayı hem ev sahipleri hem de kiracılar iki tarafı da kollamak şartı ile anlaşarak çözüm bulmalarını tavsiye ediyoruz" diye konuştu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/07/kiralar-tuikin-hesapladigi-rakamlara-gore-artirilacak-20240709AW24.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/07/kiralar-tuikin-hesapladigi-rakamlara-gore-artirilacak-20240709AW24.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/07/kiralar-tuikin-hesapladigi-rakamlara-gore-artirilacak-20240709AW24-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2024/07/kiralar-tuikin-hesapladigi-rakamlara-gore-artirilacak-20240709AW24.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/kiralar-tuik-in-hesapladigi-rakamlara-gore-artirilacak/611620/</link>
			<pubDate>Tue, 09 Jul 2024 09:52:01 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Sosyal medyada gayrimenkul paylaşımını belirlenen kişiler yapacak!</title>
			<description><![CDATA[Ticaret Bakanlığının, sosyal medya sitelerine yönelik emlak ilanlarının yayınlanması hakkında düzenlemeleri artarak devam ediyor. ]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yeni düzenlemeler ile sosyal medyada gayrimenkul ilanı paylaşımını belirlenen kişiler yapabilecek.

Ticaret Bakanlığı tarafından, son aylarda emlak ilan paylaşımı hakkında yapılan düzenlemeler, denetlemeler ve çalışmalar konusunda denetlemeler devam ediyor. Sosyal medya hesaplarında, belgesiz emlakçılık yapmaya çalışan vatandaşların paylaşım yaptığına dikkat çeken Emlakçı Bayram Coşkun, son alınan karar ile Ticaret Bakanlığı tarafından sosyal medya sayfalarında yetkisi olmayan kişilerin emlak paylaşımı yapamayacağı kararının sevindirici olduğunu belirtti.

Bayram Coşkun açıklamasında, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Yönetim Kurulu Başkanı Hacı Ali Taylan'ın Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan'ı ziyareti sonrası yaptığı sosyal medya paylaşımında, "Bazı sosyal medyalarda kaçak yayınlanan gayrimenkul ilanları bakanlık tarafından yasaklandı. Yakında gençlerin en çok kullandığı sosyal medyalarda da bu yasak geliyor" paylaşımını değerlendirdi.

"Emlakçılara mesleğin hakkını verme adına çalışmalar başlattı"

Sosyal medyadaki emlak ilanları hakkında bilgi veren emlakçı Bayram Coşkun, "Ticaret Bakanlığımız tarafından alınan kararlar ile son yönetmelikle artık sosyal medyadaki ilan kontrolü uygulanmaya başlandı. Örneğin, ilan paylaşanların özellikle emlakçı mı, yetki belgesi sahibi mi ya da paylaşım yapanların yetki belgesine sahip bir kurumda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'ne (TTBS) kayıtlı bir çalışan mı olduğuna yönelik geçtiğimiz günlerde TEMFED bununla ilgili bir çalışma ziyareti oldu. Bizler sosyal medya yasağının geldiğini öğrendikten sonra içeriğini araştırdık. Sarı sayfalar hariç paylaşım yapılan sosyal medyalarda kişinin yetkili olması gerekmektedir.

İlanlar evin camlarında dahi olsun, tapu sahibi olmadan bu evi artık paylaşım yapılamayacaktır. Bununla ilgili yeni düzenlemelerde emlak ilanlarında akrabaları gündeme aldılar. Artık devletimiz sağ olsun emlakçılara mesleğin hakkını verme adına çalışmalar başlattı. Nasıl ki başka birçok sektörde emlakçılık yapan, belgesi olmamasına rağmen biz bunlara, kaçak veya ayakçı emlakçı diyoruz. Bunlarla ilgili alınan denetimlerin sonuna kadar destekçisiyiz, takipçisiyiz. Sağ olsun Bakanlığımız uygulamaya ve denetimlere daha özen gösterir olduğu, özellikle sarı sayfalardaki fiyat belirsizlikleri de var. Tabii hem emlak sektörünü hem piyasayı etkiledi. Buna sebep olarak da artık sahte ilanlar gerek sarı sayfalarda ve en büyük tehlikede aslında sosyal medya gruplarıydı" dedi.

"Sosyal medyadaki paylaşımlar kaldırıldı, kaldırılmaya da devam ediyor"

Sosyal medyalardaki grup yöneticileri, paylaşım yapan kişilerin emlakçı olması gerektiği konusunda bilgi veren Coşkun, "Grup yöneticilerinin emlak yetki belgesi ya da herhangi bir emlakçının yanında sigortalı çalışan ise bakanlığın TTBS sistemine kayıtlı birer kişi olması gerekiyor. Bunlar tabii sahte hesaplarla paylaşılan gayrimenkuller piyasanın dengesini değiştiriyor. Son zamanlarda özellikle çıkan haberlerde sosyal medyadaki paylaşımlar kaldırıldı, kaldırılmaya da devam ediyor. Bunun haberlerini almaya başlıyoruz. TEMFED bununla ilgili sosyal medya hesabından duyurdu. Sosyal medyalar daha düzenli ve denetim içinde olacağı bildirildi. Bizlerde sosyal medya grup yöneticilerinden rica ediyoruz, bir emlakçı arkadaşla anlaşsınlar.

Emlakçı belgesi olan bir arkadaşa devretsinler. Yöneticiliğini versinler, artık ortak bir çalışma yapsınlar. Çünkü iş bu yönden dolayı zora gitti. Artık herkes emlakçı, her sektörde emlakçı var, biz sektörün işi bilen, belgesine sahip, kendini geliştiren kişiler daha fazla olsun istiyoruz. Bu konuda Bakanlığımızı destekliyoruz, Federasyonumuza teşekkür ediyoruz. Emlak sektörüne meslektaşlarımızın sahip çıkmasını istiyoruz. Özellikle başka sektörlerde emlak paylaşımı yapanları uyarsınlar, bunlarla ilgili birçok kurum var. Ticaret Bakanlığımıza bağlı sivil toplum kuruluşlarından destek alabilirler" şeklinde konuştu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/12/sosyal-medyada-gayrimenkul-paylasimini-belirlenen-kisiler-yapacak-20231211AW09.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/12/sosyal-medyada-gayrimenkul-paylasimini-belirlenen-kisiler-yapacak-20231211AW09.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/12/sosyal-medyada-gayrimenkul-paylasimini-belirlenen-kisiler-yapacak-20231211AW09-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/12/sosyal-medyada-gayrimenkul-paylasimini-belirlenen-kisiler-yapacak-20231211AW09.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/sosyal-medyada-gayrimenkul-paylasimini-belirlenen-kisiler-yapacak/610632/</link>
			<pubDate>Mon, 11 Dec 2023 14:59:19 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Uzmanlar, bayram öncesinde kiralık araç dolandırıcılığına dikkat çekiyor</title>
			<description><![CDATA[Uzmanlar Ramazan Bayramı öncesinde araç kiralama konusunda vatandaşları uyardı. Araç Kiralamacıları Konfederasyonu Başkanı Asım Kızmaz, "Görmediğiniz bir şeye para yatırılmasını istemiyoruz" dedi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ramazan Bayramı'nda şehir dışına tatile çıkmak isteyen vatandaşlar, uygun araç kiralama şirketi aramaya başladı. Kendileri için en uygun olan kiralık aracı ararken, vatandaşları bekleyen tehlike ise kaparo dolandırıcılığı oldu.

Araç Kiralamacıları Konfederasyonu Başkanı Asım Kızmaz, araç kiralarken nelere dikkat edilmesi gerektiğini anlattı.

Dikkat edilmesi gereken konulardan bir tanesinin 'kaparo dolandırıcılığı' olduğunun altını çizen Kızmaz, "Özellikle dikkat etmeleri konusunda vatandaşları uyarıyorum. Görmediği bir yerden, kesinlikle internetten alışveriş yapmasını uygun görmüyoruz. Çünkü firmayı görmüyor, arabayı görmüyor, sözleşmeyi görmüyor. Görmediğiniz bir şeye para yatırılmasını istemiyoruz. Örneğin benim firmamı kopyalıyor, bir tane uzantı veriyor. Uzantıdan benim firmamdaki araçları göstererek karşıdan para toplanıyor. Bu da kaparo dolandırıcılığına lanse ediliyor" ifadelerini kullandı.

Mutlaka Araç Kiralamacıları Konfederasyonu üyelerinden ve kurumsal firmalardan birebir kiralama yapılması gerektiğini aktaran Kızmaz, "Kiraladıkları araçların mutlaka görüntülerini almalarını istiyoruz. Çünkü araçlarımızda GPS sistemi var. Maalesef merdiven altı çalışan firmalarımız bu tuzağa vatandaşlarımızı düşürebiliyor. Aracı kiraya veriyor. Araç teslimatı yaklaştığı zaman GPRS ile uzaktan motoru durdurarak arıza yaptı süsü verip vatandaşlarımızdan ek para talep edebiliyorlar. Buna çok dikkat etmeleri lazım. Bunun da yolu kurumsal firmalar" diye konuştu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/04/uzmanlar-bayram-oncesinde-kiralik-arac-dolandiriciligina-dikkat-cekiyor-20230416AW87.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/04/uzmanlar-bayram-oncesinde-kiralik-arac-dolandiriciligina-dikkat-cekiyor-20230416AW87.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/04/uzmanlar-bayram-oncesinde-kiralik-arac-dolandiriciligina-dikkat-cekiyor-20230416AW87-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/04/uzmanlar-bayram-oncesinde-kiralik-arac-dolandiriciligina-dikkat-cekiyor-20230416AW87.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/uzmanlar-bayram-oncesinde-kiralik-arac-dolandiriciligina-dikkat-cekiyor/609464/</link>
			<pubDate>Sun, 16 Apr 2023 17:08:10 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İçinde kiracı olan evler satılmıyor</title>
			<description><![CDATA[Konut satışlarında artık boş daire aranıyor. Alıcıların kriterleri değişti. Artık dairenin kiracısız olmasına dikkat ediliyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Emlakçılar, konut satışının zorlaştığını, alıcıların ilk olarak evin dolu olup olmamasına baktığını belirtti. Öte yandan tahliye problemlerinde uygulanan tahliye taahhütnamesi sıklıkla uygulanmaya başlandı. Daireler taahhütname imzalanmadan kiraya verilmiyor.

Son dönemde konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artışlar ev sahipleri ile kiracılar arasında uyuşmazlıklara neden oldu. Evlerini satmak isteyen mal sahipleri kiracılarının çıkmamasından dolayı zorluk yaşıyor. Alıcılar ise kiracısı olan evi, kiracıyı çıkartamama ihtimalinden dolayı almak istemeyebiliyor. Bu sebeple emlakçılar kiracılı evleri satmanın zor olduğunu söylüyor.

''Kiracısı olan daireleri satmak zorlaştı''

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklardan bahseden emlakçı Şerafettin Başaran, ''Ev sahipleri kiracısı olan dairesini satmak istediğinde evi alacak kişinin kiracı ile anlaşması gerekiyor. Tapu değiştiği takdirde evin yeni sahibi kiracıyı çıkartmak isterse altı ay süre sonrası çıkması için bildirimde bulunabilir. Alıcılar kiracıların evden çıkmama sorunu ile karşılaşmamak için boş daireleri satın almak istiyor. Bu sebeple kiracısı olan daireleri de satmak son dönemde zorlaştı'' diye konuştu.

Tahliye taahhütnamesi yaygınlaşıyor

Ev sahipleri kiracıyı çıkartmak için tahliye taahhütnamesi yöntemine başvurmaya başladı. Evlerini kiraya vermek isteyen bazı mal sahipleri kiracılara sözleşme imzalatarak kontrat bittiğinde çıkarılmayı taahhüt etmesini istiyor. Noter onaylı imzalanan taahhütname ile ev sahipleri evlerini satmak veya başka sebeplerle kiracıyı çıkartmak istediklerinde bu taahhütnameyi devreye sokuyor.

Mal sahiplerinin kiracılarını çıkartmak için çeşitli yöntemlere başvurduğunu söyleyen Başaran, ''Mal sahipleri, kiracılardan kira kontratının yanında tahliye taahhütnamesi de imzalamasını istiyor. Ev sahipleri kira kontratı sözleşmesi bittiğinde, istediği zaman kiracıyı çıkarmak için tahliye taahhütnamesini imzalatıyorlar. Ev sahipleri hukuki güvence olarak kiracıların 'tahliye taahhütnamesi' imzalamasını istiyor. Son dönemde kiralar çok yükseldi, evlerini yüksek fiyattan kiraya vermek isteyenler de tahliye taahhütnamesini devreye sokarak kiracısını çıkartmak isteyebiliyor'' dedi.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/icinde-kiraci-olan-evler-satilmiyor-20230331AW85.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/icinde-kiraci-olan-evler-satilmiyor-20230331AW85.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/icinde-kiraci-olan-evler-satilmiyor-20230331AW85-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/icinde-kiraci-olan-evler-satilmiyor-20230331AW85.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/icinde-kiraci-olan-evler-satilmiyor/609375/</link>
			<pubDate>Fri, 31 Mar 2023 10:22:51 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>TOKİ'ler neden yıkılmadı, Başkan'dan TOKİ'lerle ilgili açıklama</title>
			<description><![CDATA[Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ömer Bulut, Kahramanmaraş merkezli depremlerde yıkılan binaların arasında TOKİ eliyle yapılan binaların olmamasıyla ilgili yaptığı açıklamada, "TOKİ, insanların asgari ihtiyaçlarına kulak veriyor. Betonun bir reçetesi var. Betondan alınan numuneler çok önemli" dedi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[TOKİ Başkanı Ömer Bulut, "Kahramanmaraş merkezli depremlerde TOKİ eliyle yapılan binalarının yıkılmamış olması, hatta hasar almamış olması ilgiyle karşılandı. Tünel kalıp sistemi, taşıyıcı elemanlarının fazlalığı sebebiyle yapıya dayanıklılık katıyor. TOKİ, insanların asgari ihtiyaçlarına kulak veriyor" dedi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ömer Bulut, Kahramanmaraş merkezli depremlerde yıkılan binaların arasında TOKİ eliyle yapılan binaların olmamasıyla ilgili yaptığı açıklamada, "TOKİ, insanların asgari ihtiyaçlarına kulak veriyor. Betonun bir reçetesi var. Betondan alınan numuneler çok önemli" dedi.

Yatay mimarinin, temel sisteminin ve taşıyıcı elamanların önemine vurgu yapan Bulut, TOKİ'nin önceliğinin yatay mimari olduğunu belirterek, "Tünel kalıp dediğimiz sistemi ilgili inşaatlarda ağırlıklı olarak kullanıyoruz. Bunun yanında konvansiyonel dediğimiz çerçeve sistemi kolon, kiriş sisteminin de kullanıldığı yerler var. Tünel kalıp sisteminde de, çerçeve sisteminde de radye temelden vazgeçmiyoruz. İnsanlarımız soruyor; 'binalarımız radye temelli mi', binanın tamamı radye temelli olabilir. Temelden sonra ki taşıyıcı elemanlarda en az temel kadar önemli. Temele yükü taşıyacak olanlar o düşey elemanlar. Düşey yüklerin momenti dediğimiz o burkulmayı ve anı temele yansıtacak olan perde dediğimiz taşıyıcı elemanlar. Ağırlıklı olarak temel kalıbı kullanıyoruz" diye konuştu.

"Betondan alınan numuneler çok önemli, betonun bir reçetesi var"

Enkazdan alınan betonlardan alınan numunelerin önemini vurgulayan Bulut, "Betonun bir reçetesi var. Normal santrallerde hazırlanıyor. Burada kullandığımız C25 betonu mukavemeti sağlayacak, hangi oranda neyin kullanılacağını belirten adeta bir reçete gibi bir karışım dizaynımız var. Yüklenici, bize teknik elemanlarını sunduğu zaman o elemanları yeterli olup olmadığına bakıyoruz. Onların üzerine müşavirlik dediğimiz yine her meslek disiplininden elemanların yer aldığı kontrollük teşkilatı var. Bunların üzerinde de direk bizim TOKİ merkezden gelen arkadaşlarımız var" ifadelerini kullandı.

"Bakanlığımız tarafından lisans almış laboratuvarlar; alınan numuneleri yedi gün süreyle bekletiyor"

Bulut, üç kontrol sisteminin de projenin uygun olduğuna onay verdikten sonra dökümlere izin verildiğini ve katların yükselmeye başladığını ifade ederek şunları söyledi:

"Betonda biz santralde hazırlandıktan sonra buraya getirilmesi, yerine yerleştirildikten sonra uygun vibrasyonu yapılmış mı, ona bakılıyor. Dolasıyla da o işlemi de usulüne uygun yapma suretiyle döküm esnasında da döktüğümüz betondan da numune almak suretiyle 20'lik küpler şeklinde numuneler alıp bir gün saklıyoruz. Çünkü siz taşımaya kalktığınız zaman ilk fizibilitesini almadan örselenmiş hale gelir. O ilk günün sonunda laboratuvara gönderiyoruz. Laboratuvarda bizim dışımızda tamamen Bakanlığımız tarafından lisans almış bu laboratuvarlar onları yedi gün süreyle bekletiyor. Bir kısım numuneleri yedinci günde kırmak üzere, bir kısım numuneleri de 28 günde kırmak suretiyle gerçek dayanımda olup olmadığını test ediyor. Bugüne kadar burada herhangi bir problem yaşamadık ama yaşarsak ne yapıyoruz hangi numune hangi kattan alındı, içerisinde çipli beton dediğimiz artık hangi tabliyede, perdede dökülmüş biliniyor zaten. Eğer bir durum varsa hemen orada gerekirse kırmak suretiyle orayı yeniden yapıyoruz."

"Tünel kalıp sistemi, taşıyıcı elemanlarının fazlalığı sebebiyle yapıya dayanıklılık katıyor"

Konvansiyonel teknikle oluşturulan yapılarda kalıpların sökümünün zaman alacağını belirten Bulut, tünel kalıp sisteminin tercih edilmesinin, yapımdan sonraki aşamalarda da ekibe büyük bir kolaylık sağlayacağını ifade ederek, sistemin avantajlarına ilişkin, "Sistem, sadece depreme karşı dayanıklı olan bir sistem değil. Sistem, o binaların cepheleriyle ilgili daha sonra da yaptığınız çalışmalarda kolaylıklar sağlayacaktır. Tünel kalıp sistemi, taşıyıcı elemanlarının fazlalığı sebebiyle yapıyı depreme karşı daha dayanıklı hale getiriyor" dedi.

"Ayak numaramız yükümüzü zemine aktarır, bu sistemin mantığı da öyledir"

Sistemin mantığı üzerine bilgilendirmede bulunan Bulut, "Bir ayak numaramız var bizim, yükümüzü zemine aktaran yapılar bunlar. Eğer normal ayakkabı ile yürürseniz, zamanla batarsınız. Bunu da öyle düşünün. Eskiden her kolonun, yani taşıyıcı elemanın altına gelecek şekilde tekil temel yapıları yapılırdı. Daha sonra araları taşıyıcı olmadığından doldurulurdu. Böyle olduğunda, bir kolon yükü transfer edilirken, sadece kendi bölgesine transfer ettiğinden dolayı o kolonun temelinde hasar meydana geldiği zaman bina stabilizesini kaybedebiliyordu. Onun için bu sistem yaygınlaştı artık" ifadelerini kullandı.

"Yükü radye temele aktaran taşıyıcı elemanlar da büyük öneme sahip"

"Tünel kalıp sistemini kullanmayıp konvansiyonel yapıyı tercih eden ve radye temel yapmayan kalmadı" diyen Bulut, "Çünkü bütün temeller artık radye temele dönmüş durumda. Ancak, sadece yeterli olan sadece radye temel değil. Radye temel, temelle zemin arasındaki uyumu sağlayan sistemdir. Onun üzerindeki taşıyıcı elemanlar o yükü radyeye aktarıyor, yani taşıyıcı elemanlar da çok önemli. Sadece radye temel üzerine oturuyor olması depreme karşı güvenlidir anlamına gelmiyor" cümlelerine yer verdi.

"TOKİ, insanların asgari ihtiyaçlarına kulak veriyor"

TOKİ'nin sadece yaşam alanları oluşturup, sosyal yaşam alanlarına yer vermediği iddialarıyla eleştirildiğini dile getiren Bulut, "Aksine bu bir plan; bunun okulu ve ticari üniteleri olmak üzere her şeyi ortada. Bir yaşam alanı oluşturulmuş durumda. İnsanların ihtiyaç duyabileceği asgari şeylerin hepsi burada mevcut" diyerek sözlerini sonlandırdı.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/tokiler-neden-yikilmadi-baskandan-tokilerle-ilgili-aciklama-20230311AW84.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/tokiler-neden-yikilmadi-baskandan-tokilerle-ilgili-aciklama-20230311AW84.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/tokiler-neden-yikilmadi-baskandan-tokilerle-ilgili-aciklama-20230311AW84-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/tokiler-neden-yikilmadi-baskandan-tokilerle-ilgili-aciklama-20230311AW84.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/toki-ler-neden-yikilmadi-baskan-dan-toki-lerle-ilgili-aciklama/609194/</link>
			<pubDate>Sat, 11 Mar 2023 12:22:11 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Bu müteahhitler için "5 yıl ev satamasın" önerisi</title>
			<description><![CDATA[Depremin ardından bölgeye giderek incelemelerde de bulunan Alpago, bodrum kat yapmanın bina güvenliği açısından avantaj sağlayacağını savundu.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İzmir Ekonomi Üniversitesi (İEÜ) Mimarlık Bölümü Öğretim Görevlisi İnşaat Mühendisi Şeref Alpago, Türkiye'de yaklaşık 150 bin geçici müteahhit olduğuna dikkat çekerek, bu konuda yeni bir düzenlemeye gidilmesi gerektiğini belirtti. Alpago, "Meslek ayrımı olmaksızın herkes, 'geçici müteahhit' olarak 500 metrekareye kadar bina yapabiliyor. Bundan faydalanan, inşaat bilgisi yeterli olmamasına rağmen kendisi ve yakınları adına yaptığı evleri satarak para kazanmanın derdine düşenler var. Bu durumun önüne geçmek için geçici müteahhitlere 5 yıl boyunca 'ev satamaz' şartı getirilebilir" dedi.

İEÜ Güzel Sanatlar ve Tasarım Fakültesi Mimarlık Bölümü Öğretim Görevlisi Şeref Alpago, Kahramanmaraş merkezli deprem felaketinin unutulmaması gerektiğini söyleyerek; yapı güvenliği, müteahhitlik sistemi ve sigorta uygulamaları konusunda dikkat çekici önerilerde bulundu.

Depremin ardından bölgeye giderek incelemelerde de bulunan Alpago, bodrum kat yapmanın bina güvenliği açısından avantaj sağlayacağını savundu. Alpago, "Bodrum kat demek, sağlam zemine doğru inmek ve yapının depremselliğini yumuşatmak demektir. Bu durum, bina için avantajdır. Elbette bodrum katı olmayan bina güvensizdir demiyorum; ancak bodrum kat yapılması bina dayanımını olumlu etkiler. Eğer binaya 4'üncü kat çıkılıyorsa, bir de bodrum kat yapılmalı. Bodrum katın dış duvarları ve temeli de akredite bir su yalıtım firması tarafından yalıtımlanmalı. Bu işlem müteahhidin eşi, dostu, tanıdığı tarafından değil, uzman bir firma tarafından yapılmalı. Firma, yaptığı işe garanti vermeli. Bunları uygularsak binanın temelini de sağlama almış oluruz. İmar yönetmeliğine, 'Binada dördüncü katı yapıyorsan, bodrum da ekleyeceksin' diye yazılabilir. Artık binalarda yukarıya doğru değil, yatayda genişleme sağlamalıyız. Bodrum yapmak demek, aynı zamanda yatayda genişleme anlamı taşıyor" ifadelerini kullandı.

"'Gel birlikte kazanalım' diye teklif ediyorlar"

Türkiye'de çok sayıda geçici müteahhidin bulunduğuna dikkat çeken Öğr. Gör. Alpago, "Ülkemizde 150 bin civarında geçici müteahhit olduğu tahmin ediliyor. Hiç azımsanmayacak bir sayı. Mesleği ne olursa olsun her vatandaş, brüt 500 metrekareye kadar bina yapabiliyor. Geçici müteahhitlik 1980'li yıllarda pozitif ayrımcılıkla başladı. Devlet, vatandaşına, 'Arsana ev yapıp istediğin yerde yaşabilirsin' dedi. Bunda bir sorun yok; ama zaman içinde iş ticarete döndü. Bu durumdan faydalananlar ne yapıyor? Kendisi, eşi, dostu ya da akrabası adına binalar yapıp satıyor.

İnşaat alanında bir eğitimi, uzmanlığı da yok. İnsanlarla konuşup, 'Senin adına ev yapayım, birlikte kazanalım' diyor. Maalesef işin gerçeği bu. Örneğin; geçici müteahhidin yaptığı eve 5 yıl satış yasağı getirilebilir. Sadece bu durum bile birçok geçici müteahhide geri adım attırır. Engelli aracı aldığınızda; bazı vergilerden muaf oluyorsunuz ama aracı da belli bir süre satamıyorsunuz. İşte geçici müteahhitlikte önerdiğim sistem de bunun bir benzeri. Elbette başka radikal önlemler de alınabilir. Bina yapımı ciddi bir iştir. Yapılacak her hata, insanın canıyla oynamaktır. Son depremde bunu yine gördük. Artık bu konulara daha ciddi yaklaşmalıyız" diye konuştu.

İnşaat tüm riskler sigortası ve mali mesuliyet sigortalarının da binanın kaskosu gibi olduğunu ve yeni inşa edilecek yapılarda bu sigortaların zorunla hale getirilmesi gerektiğini vurgulayan Alpago, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Nasıl arabalarda kasko sistemi varsa, binalarda da bu kurulabilir. Yeni yapılacak binalarda, inşaat tüm riskler sigortası ve mali mesuliyet sigortaları zorunlu olmalıdır. Bunu yaparsak binaya 'kasko' sistemi de gelmiş gibi olur. Sigorta primleri de müteahhit firmanın özgeçmişine, projenin riskine göre değişebilir. Arabanıza kasko yaparken nasıl sürücünün yaşına, geçmişine, aracın modeline göre fiyat değişiyorsa; binalardaki sigorta sistemi de böyle olur. Tüm bu sigortaların zorunlu hale gelmesi, denetimlerinden de otomatik olarak artması, projenin ve yapının daha detaylı incelenmesi demektir. Tüm bunları kısa sürede yasal zemine oturtabiliriz."]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/bu-muteahhitler-icin-5-yil-ev-satamasin-onerisi-20230309AW84.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/bu-muteahhitler-icin-5-yil-ev-satamasin-onerisi-20230309AW84.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/bu-muteahhitler-icin-5-yil-ev-satamasin-onerisi-20230309AW84-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/bu-muteahhitler-icin-5-yil-ev-satamasin-onerisi-20230309AW84.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/bu-muteahhitler-icin-5-yil-ev-satamasin-onerisi/609178/</link>
			<pubDate>Thu, 09 Mar 2023 11:17:07 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Riskli yapılarda oturan kiracılara sözleşme fesih hakkı</title>
			<description><![CDATA[Riski yapılarda oturan kiracıları ilgilendiren emsal kararın açıklandığını belirten Gayrimenkul uzmanı Şule Alp, "Açıklanan emsal karar çerçevesinde devam eden kira sözleşmesi bulunan taşınmazın riskli yapı raporu alması durumunda kira sözleşmesinin süresine bakılmaksızın fesih edilebileceği ilan edildi" dedi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yargıtay milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren emsal kararı açıkladı. Açıklanan karar ile kira sözleşmesinin haklı feshi konusunda emsal oluşturacak bir uygulama başladı. Şule Alp, konuyla ilgili "Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren yeni bir emsal karara imza atıldı. Merkez üssü Kahramanmaraş olan ancak 11 ilde büyük bir yıkıma ve 45 bin can kaybına neden olması nedeni ile asrın felaketi olarak anılan deprem sonrasında binaların güvenirliği de tartışma konusu olmuştu. Aynı cadde ve sokak üzerinde yer almasına rağmen bazı binalar ayakta kalırken bazı binaların çökmesi sonrasında bir kere daha deprem değil bina öldürür acı gerçeği gün yüzüne çıkmıştı. Binaların sağlamlığından endişe eden kişiler deprem dayanıklılık testi yaptırmaya başlarken konu hakkında Yargıtay milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren emsal karara imza attı "ifadelerini kullandı.

Açıklanan karara emsal olan olayın İstanbul'da yaşandığını dile getiren Alp, "Kira sözleşmesinin haklı fesih nedenleri açısından Yargıtay yeni bir emsal karara imza attı. Açıklanan emsal karar çerçevesinde devam eden kira sözleşmesi bulunan taşınmazın riskli yapı raporu alması durumunda kira sözleşmesinin süresine bakılmaksızın fesih edilebileceği ilan edildi. Kira sözleşmesinin haklı fesih sebepleri için yeni karar alınmasına neden olan olay İstanbul'da yaşandı. İşyeri olarak kiralanmak üzere bir taşınmaz için işyeri sahibi ile kiracı arasında 2 senelik kira sözleşmesi imzalandı. Yapılan anlaşma sonrasında kiracı tadilat yaparak işyerine girdi. Bir süre sonra işyerinin bulunduğu binada kat malikleri tarafından yapılan talep ile deprem dayanıklılık testi yapıldı. Analiz ile binanın depreme dayanıksız olduğu belirlendi ve binanın boşaltılmasına karar verildi" diye konuştu.

"Kiracının haklı fesih sebepleri için bir yenisi daha açıklanmış oldu"

Yargıtay'ın aldığı emsal karar ile konutun ve iş yerinin içinde oturulamayacak şekilde deprem riski altında olduğunun tespit edilmesi halinde, kiracı tarafından haklı fesih yapılabileceğine hükmettiğini vurgulayan Alp sözlerine şöyle devam etti:

"Mülk sahiplerinden birisi, zorunlu tahliye nedeniyle yapmış olduğu masrafların ve hor kullanım nedeniyle oluşan zararın karşılanması istemiyle kiracısına dava açtı. Dükkân sahibinin bu talebine karşılık kiracı da tahliye nedeniyle uğramış olduğu zararın tazminini istedi. 12. Sulh mahkemesi her iki tarafında talebini reddederken dava Yargıtay'a taşındı. Yargıtay aldığı emsal karar ile konutun ve iş yerinin içinde oturulamayacak şekilde deprem riski altında olduğunun tespit edilmesi halinde, kiracı tarafından haklı fesih yapılabileceğine hükmetti. Böylelikle kiracının haklı fesih sebepleri için bir yenisi daha açıklanmış oldu."]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/riskli-yapilarda-oturan-kiracilara-sozlesme-fesih-hakki-20230302AW83.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/riskli-yapilarda-oturan-kiracilara-sozlesme-fesih-hakki-20230302AW83.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/riskli-yapilarda-oturan-kiracilara-sozlesme-fesih-hakki-20230302AW83-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2023/03/riskli-yapilarda-oturan-kiracilara-sozlesme-fesih-hakki-20230302AW83.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/riskli-yapilarda-oturan-kiracilara-sozlesme-fesih-hakki/609131/</link>
			<pubDate>Thu, 02 Mar 2023 09:47:26 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İlk üretilenler nereye verilecek? işte TOGG'un beklenen satış fiyatı</title>
			<description><![CDATA[29 Ekim'de açılışını Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın yapacağı Türkiye'nin otomobili TOGG'un Gemlik fabrikasında tüm hazırlıklar tamamlandı.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[En çok merak edilen konuların başında TOGG'un ilk etapta kaç adet ve kaç liradan satışa sunulacağı geliyor. TOGG'un SUV modelinin 60 bin Euro ile 70 bin Euro arasında değişeceği; ilk etapta 280 adet otomobil üretildiği öğrenildi. Fabrika tarafından paylaşılan son görüntüde çok sayıda elektrikli araç pistte deneme sürüşü yapıyor.

TOGG otomobilleri için geri sayım başladı. Türkiye'nin yerli otomobilinin üretileceği fabrikanın Bursa Gemlik'teki kurulumu hızla devam ediyor. Açılışı 29 Ekim'de Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılacak fabrikada araçların seri üretimine geçilecek. Peki yerli otomobil TOGG ne zaman satışa çıkacak? TOGG otomobil fiyatı ne kadar olacak?

İşte en çok merak edilen iki sorunun cevabı.

Türkiye'nin otomobili TOGG'un Gemlik'teki fabrikası 29 Ekim Cumhuriyet Bayramında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açılıyor. İhlas Haber Ajansı muhabirinin edindiği bilgiye göre, ilk etapta üretilen 100 aracın güvenlik kontrolleri gereği geri sökümü yapılırken, üretilecek ikinci 100 araç da devlet kamu kurum ve kuruluşlarına verilecek.

TOGG'un C-Segment SUV modelinin arkadan itişli versiyonlarının düşük ÖTV diliminde yer alması beklenirken, modellerin 60 bin ile 70 bin Euro arasında fiyatlandırılması bekleniyor.

Ekim itibariyle seri üretime geçmeyi planlayan TOGG, satışa Mart 2023'te çıkacak. İlk etapta 280 adet üretilecek C-Segment SUV modelinin satış bedeli 60 ila 70 bin Euro arasında değişecek. 29 Ekim'de açılışını Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın yapacağı Gemlik fabrikasında bugüne kadar 100 araç üretildi. Üretilen bu araçların güvenlik kontrolleri gereği yeniden sökümü yapılırken; ikinci 100 adet üretilen araçlar devlet kamu kurum ve kuruluşlarına verilecek. C-segment SUV TOGG'lar 2023'ün Mart ayında satışa çıkacak. SUV modellerin satışa çıkacağı dönemde sedan modellerin üretimine geçecek fabrikada 2024 yılı itibariyle TOGG'un Hatchback modeli de üretilecek.

TOGG tarafından dün gece paylaşılan son videoda çevre vurgusu yapıldı. 'Avrupa'nın en temizi olan Gemlik Kampüsümüzde deneme üretimine ve sayısı hızla artan akıllı cihazlarımızın testlerine devam ediyoruz' açıklaması yer alırken, 1 milyon 200 bin metrekare alandaki fabrikanın test alanında araçların, iniş ve çıkışları, hızlanmaları ve manevralarının görüntüleri yer aldı. Üretim hattı tamamlanan dış cephesi de dijital olan fabrikada küçük bir kız çocuğunun bakışlarının yer aldığı mesaj da dikkat çekti.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/09/ilk-uretilenler-nereye-verilecek-iste-toggun-beklenen-satis-fiyati-20220928AW72.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/09/ilk-uretilenler-nereye-verilecek-iste-toggun-beklenen-satis-fiyati-20220928AW72.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/09/ilk-uretilenler-nereye-verilecek-iste-toggun-beklenen-satis-fiyati-20220928AW72-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/09/ilk-uretilenler-nereye-verilecek-iste-toggun-beklenen-satis-fiyati-20220928AW72.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/ilk-uretilenler-nereye-verilecek-iste-togg-un-beklenen-satis-fiyati/607765/</link>
			<pubDate>Wed, 28 Sep 2022 10:10:57 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Ev yapmak isteyenlere 7 ilde KDV'den muaf 98 arsa</title>
			<description><![CDATA["Arsanı al evini kendin yap" projesiyle 7 ilde 98 arsa, 23 Ağustos'ta vadeli, KDV'den muaf olarak açık artıma ile satışa çıkarıyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye'nin dört bir yanında konut inşası devam ederken Ağustos ayında İller Bankası, yurt genelinde 7 ilde 98 konut ve ticari arsasını satışa çıkardı. Ankara'da 18, Denizli'de 13, Eskişehir'de 1, İstanbul'da 4, Mersin'de 2, Muğla'da 19 ve Samsun'da 1 adet olmak üzere toplam 98 konut, ticari ve muhtelif nitelikli arsa açık artıma ile satılacak. Muğla'da arsa fiyatları 100 bin TL ile başlarken Denizli'de 380 bin TL'den, İstanbul'da ise 860 bin TL'den başlayarak açık artırmaya çıkıyor.

Açık artırma 23 Ağustos'ta

Açık artırma 23 Ağustos Salı saat 10.30'da yapılacak. Muğla / Milas Belediyesi Toplantı ve Düğün Salonu ve Ankara Bilkent Otel Konferans Merkezi'nde yapılacak. 7 ildeki 98 arsa satışını İller Bankası adına, Emlak Müzayede internet sitesinden açık artırma ile gerçekleştirecek. Açık artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri ise Türkiye Halk Bankası A.Ş. tarafından yürütülecek. Başvurular ve teminatlar bu bankaların tüm şubeleri aracılığıyla kabul edilecek.

Açık arttırmaya katılmayı düşünen Murat Emanet "Türkiye'de bizim için en güzel yatırım arsadır. Özellikle uzun vadede dolardan, dövizden ve altından da en güzel getirisi olan yatırım arsadır. Bu 7 ilde 98 arsa projesi çok güzel bir proje. 23 Ağustos'ta yapılan açık arttırma ile bizde arsamızı almak istiyoruz" dedi.

Hülya Emanet ise "Tek katlı bir ev yapmak isterdim. Özellikle torunlarımın özgürce yaşayabileceği, koşuşturabileceği güzel bahçeli bir ev olsun isterdim" şeklinde konuştu

Mustafa Esen isimli vatnadaş ise "İstanbul'da, Ankara'da ve Muğla'da arsa satışlarını gördüm. Ve bunları sürekli takip ediyordum. Kısmet olursa 23 Ağustos'taki müzayede de bir arsa almayı düşünüyorum" dedi

Arsa fırsatından yararlanmak istediğini söyleyen Ahmet Altun ise "İnternet üzerinden araştırmalar yapıyordum Muğla tarafından birim arsa bakmak istiyordum. Gerçekleşecek olan müzayededen 100 bin liralık arası almayı düşünüyorum. Ailemle ve dostlarımla güzel vakit geçireceğim bir yer olmasını temenni ediyorum" diye konuştu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/08/ev-yapmak-isteyenlere-7-ilde-kdvden-muaf-98-arsa-20220814AW68.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/08/ev-yapmak-isteyenlere-7-ilde-kdvden-muaf-98-arsa-20220814AW68.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/08/ev-yapmak-isteyenlere-7-ilde-kdvden-muaf-98-arsa-20220814AW68-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/08/ev-yapmak-isteyenlere-7-ilde-kdvden-muaf-98-arsa-20220814AW68.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/ev-yapmak-isteyenlere-7-ilde-kdv-den-muaf-98-arsa/607353/</link>
			<pubDate>Sun, 14 Aug 2022 13:06:13 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>TOKİ modeli formülü, ucuz konut için uydu kentler kurulmalı</title>
			<description><![CDATA[Ancak riskli yapı stoku ve artan konut ihtiyacı nedeniyle TOKİ tarafından üretilen konut adetleri gereken ihtiyacı karşılayamıyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Son dönemlerde ciddi bir artış gösteren konut fiyatlarının özellikle ekonomik konuta olan talebi daha da arttırdığını belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konut üreticilerinin uygun fiyatlı konutlar üretebilmesi için yeni imar alanlarının açılması veya uydu kentlerin kurulması gerektiğini söyledi.

Dünya genelinde yaşanan ekonomik değişimler ve fiyat artışlarından Türkiye'de en çok etkilenen sektörlerin başında inşaat sektörünün geldiğini belirten Özkan Aydemir, artan maliyetler ve arsa temini konusunda yaşanan sıkıntıların yeni konutların üretilmesinin önüne geçtiğini söyledi.

Gayrimenkul ve emlak sektöründe yaşanan son gelişmeler hakkında açıklamalarda bulunan Aydemir, "Artan nüfus başta olmak üzere göç, evlilik ve tayin gibi sosyal olaylar sebebiyle özellikle büyükşehirlerde ciddi bir konut talebinin olduğunu görmekteyiz. İnşaat sektörü son yıllarını birçok zorlukla mücadele ederek geçirdi. Maliyet artışları ve arsa temini ile ilgili sorunlar yeni konut üretimlerinin önüne ciddi bir engel olmuş durumdadır. Maliyetler noktasında hızlı ve kalıcı bir tedbir almak oldukça zordur. Ancak arsa temini için yeni girişimler yapılabilir ve sektörün konut üretimi için yeni bir rüzgar yakalaması sağlanabilir. Yeni üretilecek konutlarla beraber hem konut fiyatlarında cazip fiyatlar oluşur hem de kira bedellerinde de olağan bir döneme girilebilir. Bunun için en uygun formüllerin başında uydu kentler geliyor. Şehir merkezlerinin dışında ciddi bir arazi stoku bulunuyor. Bu alanlarda yapılacak imar düzenlemeleri ile birlikte yeni üretim alanları kazandırılabilir. Çarpık kentleşme ve deprem gibi ana sorunların yaşandığı bir ortamda yeni imar alanları vakit geçirilmeden açılmalıdır" dedi.

"Özel sektöre TOKİ modeli üretim formülü"

Türkiye genelinde birçok farklı konut programıyla vatandaşların uygun fiyatlarla ev sahibi olmasını sağlayan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) modeli özellikle düşük gelirli vatandaşlar için büyük fırsatlar sunduğunu belirten Aydemir, "Ancak riskli yapı stoku ve artan konut ihtiyacı nedeniyle TOKİ tarafından üretilen konut adetleri gereken ihtiyacı karşılayamıyor. Özel sektöründe devreye girebileceği bir uydu kent modeli ile önemli adımlar atılabilir.

Ana kente bağlı olarak kurulabilecek uydu kentler hem şehir merkezindeki yükü azaltmak hem de ekonomik konut ihtiyacına destek olabilecek bir fırsat doğurabilir. Bu tip yerleşim yerleri kendi kendine yetebilme potansiyeline sahip olduğundan son yıllarda sıklıkla tercih edilmektedir. Diğer yandan şehir merkezinden uzakta konumlanan bu yerleşim yerleri site benzeri yapılara sahip olabildiği için vatandaşlar tarafından oldukça beğenilmektedir" şeklinde konuştu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/07/toki-modeli-formulu-ucuz-konut-icin-uydu-kentler-kurulmali-20220721AW67.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/07/toki-modeli-formulu-ucuz-konut-icin-uydu-kentler-kurulmali-20220721AW67.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/07/toki-modeli-formulu-ucuz-konut-icin-uydu-kentler-kurulmali-20220721AW67-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/07/toki-modeli-formulu-ucuz-konut-icin-uydu-kentler-kurulmali-20220721AW67.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/toki-modeli-formulu-ucuz-konut-icin-uydu-kentler-kurulmali/607170/</link>
			<pubDate>Thu, 21 Jul 2022 11:33:05 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>''Fırsatçılar eritti'' Tüketici derneklerinden TOKİ ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'a çağrı</title>
			<description><![CDATA[Hayatı boyunca tüketici bu hayali kurar. Cumhurbaşkanlığı tarafından açıklanan 3 seçenekli konut projesiyle ilgili paket, toplumun çeşitli kesimleri tarafından tartışılmaktadır.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Bursa Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Sıtkı Yılmaz, açıklanan düşük konut faizlerinin bir gecede fırsatçılar tarafından eritildiğini söyledi. Yılmaz, "Vatandaşın konut sahibi yapılması isteniyorsa düşük kredilerle değil, TOKİ gibi projelerle bunu sağlamak mümkün. Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan geçmişte olduğu gibi alt gelir ve orta gelir grubu için 1 milyon konut üretmesini istiyoruz" dedi

Bir tüketicinin en çok konut sahibi olmayı hayal ettiğini belirten Bursa Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Sıtkı Yılmaz, "Hayatı boyunca tüketici bu hayali kurar. Cumhurbaşkanlığı tarafından açıklanan 3 seçenekli konut projesiyle ilgili paket, toplumun çeşitli kesimleri tarafından tartışılmaktadır. Tüketici penceresinden bakıldığı zaman, bu paketin en olumlu tarafı faiz oranlarının düşük olmasıdır. Ancak, bir konutu satın aldığında tüketicinin ödeme gücüne, ödediği takside ve konutların maliyetine bakıldığı zaman tüketicinin mevcut maaşlarıyla ev sahibi olması mümkün değildir" diye konuştu.

Özellikle paket açıklandıktan sonra, fırsatçıların da devreye girerek konut fiyatlarını bir gün içerisinde beklenmedik zamlar yaptığını, ilk günde cazip görünen faiz oranlarını gölgede kaldığını ifade eden Yılmaz, "Ortalama bir gelire sahip olan tüketici, 500-600 bin liralık bir konutun geri ödemesini dahi yapamaz. 7 bin liralık taksiti dahi ödeyemez durumdadır. Açıklanan paket, piyasayı kısmen rahatlatabilir, liralaşmayı sağlayabilir, nakde sıkışmış üstlenici firmalara faydalı olabilir. Ancak bu paket gerçekten konut ihtiyacı olan tüketicilerin hayallerine derman olamaz. Eğer temel sorun, tüketiciyi konut sahibi yapmak ise, sosyal devlet anlayışıyla bunu planlamak ve tüketiciye sunmak mümkündür" dedi.

Devlet müteahhitlere destek vereceğine, TOKİ uygulamasında olduğu gibi yeni konut projeleri üreterek daha ucuza mal ettiği konutları tüketiciye verebileceğini belirten Yılmaz, "Şu an en gerçekçi konut paketi kirada oturan tüketicinin belirli peşinatla kira öder gibi ev sahibi olmasıdır. Bunun bir başka alternatifi yoktur. Geçmişte alt gelir grupları için bunlar yapıldı.

Biz tüketici derneği olarak bunların devamını istiyoruz. Bursa başta olmak üzere bütün büyükşehirlerde ev sahibi olmayan yeni evlenen çiftler, dar gelirliler ve orta gelirlilerin bu sistemle ev sahibi yapılmasını istiyoruz. Devletin imkanları var. Hazinenin elinde uygun çok sayıda arazi var. 2023 yılı yaklaşırken devletimiz 1 milyon kişi için TOKİ marifetiyle uygun fiyatlı konut kampanyasını başlatmalıdır. Bu halkımızdan çok büyük talep ve destek alacaktır" diye konuştu]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/05/firsatcilar-eritti-tuketici-derneklerinden-toki-ve-cumhurbaskani-erdogana-cagri-20220512AW61.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/05/firsatcilar-eritti-tuketici-derneklerinden-toki-ve-cumhurbaskani-erdogana-cagri-20220512AW61.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/05/firsatcilar-eritti-tuketici-derneklerinden-toki-ve-cumhurbaskani-erdogana-cagri-20220512AW61-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/05/firsatcilar-eritti-tuketici-derneklerinden-toki-ve-cumhurbaskani-erdogana-cagri-20220512AW61.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/firsatcilar-eritti-tuketici-derneklerinden-toki-ve-cumhurbaskani-erdogan-a-cagri/606607/</link>
			<pubDate>Thu, 12 May 2022 12:01:47 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Mart'ta TOKİ konutlarına indirim</title>
			<description><![CDATA[Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ konutlarında Mart ayında yeni bir indirim kampanyası düzenleyeceklerinin müjdesini verdi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Antalya'nın Belek Turizm Merkezi'ndeki bir otelde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İstişare Toplantısı kapsamında 'Yeşil Kalkınma Yolunda Türkiye' temasıyla düzenlenen toplantıya katıldı.

Kentsel dönüşüm ve TOKİ'nin çalışmaları hakkında bilgi veren Bakan Kurum, "Vatandaşımızdan gelen talep doğrultusunda yıl içinde 2 ayrı indirim yaptık. Düzenlediğimiz kampanyalarla yüzde 20 oranında indirim imkanı sağladık. Kampanyalardan toplam 28 bin vatandaşımız faydalandı. Buradan vatandaşımıza bir de müjde vermek istiyorum. Mart 2022'de TOKİ konutlarımıza dair yeni bir indirim kampanyası daha düzenleyeceğiz" diye konuştu.

"İzmir'de 2022'de evine kavuşmayan tek depremzede kalmayacak"

TOKİ'nin afetzedeleri yeni yuvalarına kavuşturmak için çalıştığının altını çizen Bakan Murat Kurum, "Bugün Elazığ ve Malatya'da tarihi bir dönüşümü gerçekleştiriyoruz. Büyük bir bölümünü tamamladığımız 36 bin yeni yuvamızı teslim etmek üzereyiz. Yine İzmir'de, toplam 5 bin 400 konutluk projelerimizle İzmir'e damga vuracak tarihi dönüşüm seferberliğini kararlılıkla yürütüyoruz. Biz İzmir'de enkaz altından uzanan Ayda bebeğin elini bırakmadık. Güzel İzmirimizi çaresiz bırakmadık.

9 ay gibi kısa bir sürede tamamladığımız ilk konutlarımızı Cumhurbaşkanımızın teşrifleriyle, İzmirli kardeşlerimize teslim ettik. İnşallah 2022'de İzmir'de; evine kavuşturmadığımız tek bir depremzede kardeşimizi bırakmayacağız. İzmir tarihinin en büyük dönüşümünü gerçekleştirmiş olacağız" ifadelerine yer verdi.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/02/martta-toki-konutlarina-indirim-20220205AW53.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/02/martta-toki-konutlarina-indirim-20220205AW53.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/02/martta-toki-konutlarina-indirim-20220205AW53-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2022/02/martta-toki-konutlarina-indirim-20220205AW53.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/mart-ta-toki-konutlarina-indirim/606028/</link>
			<pubDate>Sat, 05 Feb 2022 18:01:14 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Meram Fahrünnisa Evleri kura sonuçları</title>
			<description><![CDATA[Konya'nın merkez Meram İlçe Belediyesi öncülüğünde hayata geçirilen Aymanas, Aksinne, Uluırmak ve Turgutreis Evleri'nden sonra Fahrünnisa Evleri'nde de kura heyecanı yaşandı.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Fahrünnisa Hatun Kültür Merkezi'nde gerçekleştirilen çekiliş Meram Belediyesinin resmi YouTube kanalı üzerinden canlı olarak yayınlandı. 1042 konuttan 524'ü için kuralar çekilirken Meram Belediye Başkanı Mustafa Kavuş çekiliş öncesi açıklamalarda bulundu.

"Her geçen gün belediyemize olan güven daha da artıyor"

Meram'da büyük konut hamlesinin hız kesmeden devam ettiğini kaydeden Meram Belediye Başkanı Mustafa Kavuş, "Başlattığımız büyük konut hamlesinin birinci ayağı olan Turgutreis Evleri'nin başvuru sayısı 32 bin civarındaydı. Bu sefer neredeyse ikiye katlayarak 60 bine yakın başvuru alındı. Yoğun ilgi, belediyemize olan güveni temsil ediyor. Her geçen gün bu güven artarak büyüyor ve sırtımızdaki yükü daha da ağırlaştırıyor. Bize duyulan güvenin farkındayız ve bu farkındalıkla beraber çalışmaya gayret ediyoruz" şeklinde konuştu.

"Yaptığımız çalışma bir dönüşüm projesidir"

Kuraların noter huzurunda çekildiğini kaydeden Başkan Kavuş, "Yaptığımız çalışma bir dönüşüm projesidir. Fahrünnisa Hatun Kültür Merkezi'nin hemen önündeki ve arkasındaki alan, Uluırmak Kooperatifi'nin devamı olan bölgede Fahrünnisa Evleri ismiyle yapılıyor. Bu bölge daha önce, kentsel dönüşüm bölgesi ilan edilmişti. Arsa sahiplerinin evleri artık yaşanmaz hale gelmiş, eskimiş ve ekonomik ömrünü tamamlamıştı. Konut hamlelerini başlattığımız bu bölgede özellikle değil, daha önce kentsel dönüşüm alanı olduğu için çalışma başlattık. Yaklaşık son 4 yıldır içinde bulunduğumuz dönem inşaat sektörü eli ile burada yapılaşmaya girilmesine müsaade etmedi. Biz de kooperatif sistemiyle buradaki dönüşümü başlatmış olduk" dedi.

"Belediye olarak bir araya getiren konumundayız"

Kooperatif sisteminde belediye olarak öncü olduklarını belirten Başkan Kavuş, "Arsa sahipleri ile görüşüyoruz. Olan arsaları da alıyoruz. Anlaşmalarını yaptıktan sonra kooperatif eliyle üye buluyoruz. Özetle arsa sahipleri arsasını veriyor, üyeler de bu işin ödemesini yapıyor. Hep beraber kooperatifi oluşturuyorlar. Belediye olarak da biz bir araya getiren, başı çeken, inşaatın başından sonuna kadar güven ortamının oluşmasını sağlayan bir kurum görevini yürütüyoruz" şeklinde açıklamalarda bulundu.

"Yoğun ilgiye kayıtsız kalmayacağız"

Başkan Kavuş açıklamasında yeni kooperatiflerin sinyalini vererek, "Meram'da büyük konut hamlesi inşallah devam edecek. Bu tür bir yoğun ilgiye karşı kayıtsız kalmayacağız. Konut açığı da devam ettiği sürece bizim geri adım atmamız mümkün değil. Hemşehrilerimiz kooperatif sistemiyle ev sahibi olmayı tercih ediyor. Biz de bu yöntemi kullanarak vatandaşlarımızı ev sahibi yapmaya ama her şeyden önemlisi Meram'ın eski dönüşmeyi bekleyen bölgelerini dönüştürmeye devam edeceğiz. Şimdiden kurada adı çıkan hemşehrilerimize hayırlı olmasını diliyor, sağlık, huzur ve mutlulukla içerisinde oturmalarını temenni ediyorum" şeklinde konuştu.

Kura sonuçları www.meram.bel.tr ve www.fahrunnisaevleri.com adresli internet sitesinden takip edilebilecek.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/meram-fahrunnisa-evleri-kura-sonuclari-20211231AW50.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/meram-fahrunnisa-evleri-kura-sonuclari-20211231AW50.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/meram-fahrunnisa-evleri-kura-sonuclari-20211231AW50-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/meram-fahrunnisa-evleri-kura-sonuclari-20211231AW50.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/meram-fahrunnisa-evleri-kura-sonuclari/605587/</link>
			<pubDate>Fri, 31 Dec 2021 10:41:42 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Emlakçılar fiyatların ilk çeyrekte sabitleneceği bekliyor</title>
			<description><![CDATA[Gayrimenkul sektörüne talep artışı devam ediyor. Emlakçılar, bu artışın 2022 yılı ilk çeyreğinde sabitleneceğini öngörürken, vatandaşın ise döviz ve altında olan yatırımlarını konuta yatırdıklarını söylüyorlar.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 59,0 artarak 178 bin 814 oldu. Konut satışlarında ki artış devam ediyor. Yaşanan artışlardan dolayı sattıkları konutları ertesin yerine koymadıklarını belirten emlakçılar, bu artışın bir yere kadar devam edeceğini ve 2022 yılının ilk çeyreğinde sabitleneceğini söylüyorlar.

"Konut fiyatları ilk çeyrekte sabitlenecek"

Konut satışlarında ki artışa değinen emlakçı Taner İşlek, "Vatandaş döviz ve altında olan yatırımlarını bozdurup konut almaya yöneldi. Şu anda konuta çok talep var. Vatandaşların birçoğu konutu yatırımlarını yapıyor. Vatandaş konut kiralamadan çok satın almak için geliyor bizlere.

Talebe karşı veremiyoruz açıkçası. Fiyat artışlarından dolayı, sattığımız konutlarına yerine koyamıyoruz. Yabancı yatırımcılar için Türkiye çok cazip geliyor.

Bizim bulunduğumuz Bahçelievler çevresinde genelde Türk yatırımcılar yatırım yapıyor.

Yabancılar ise genelde site tarzı olan yerlere yatırımlarını yapıyorlar. Önümüzdeki dönemde konut satışlarındaki artış bir yere kadar devam edecektir. Biz emlakçılar olarak konut fiyatlarındaki artışın 2022 yılının ilk çeyreğinde sabitleneceğini öngörüyoruz" şeklinde konuştu.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/emlakcilar-fiyatlarin-ilk-ceyrekte-sabitlenecegi-bekliyor-20211214AW49.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/emlakcilar-fiyatlarin-ilk-ceyrekte-sabitlenecegi-bekliyor-20211214AW49.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/emlakcilar-fiyatlarin-ilk-ceyrekte-sabitlenecegi-bekliyor-20211214AW49-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/emlakcilar-fiyatlarin-ilk-ceyrekte-sabitlenecegi-bekliyor-20211214AW49.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/emlakcilar-fiyatlarin-ilk-ceyrekte-sabitlenecegi-bekliyor/605399/</link>
			<pubDate>Tue, 14 Dec 2021 14:17:07 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>''Konut kredisi hacmi 290 milyar lirayı aştı''</title>
			<description><![CDATA[Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan haftalık bültene göre, 26 Kasım itibarıyla konut kredilerinin hacmi 290 milyar lirayı aştı" dedi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan haftalık bültene göre, 26 Kasım itibarıyla konut kredilerinin hacmi 290 milyar lirayı aştı. Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Konut kredilerinde son dönemde yaşanan talep sonrasında kredi hacimlerinde genişleme devam ediyor. 26 Kasım tarihi itibarı ile konut kredisi hacmi 290 milyar 889 milyon 855 bin TL'ye ulaştı. Özellikle sıfır ve ikinci el konut kredilerinde kamu bankalarının payı artarken takipteki kredilerin oranı ise düşmeye devam ediyor. Türk lirası üzerinden uzun vade borçlanarak konut almak bu dönem ciddi yatırım fırsatları sunuyor" dedi.

"Tapu işlemlerinde yoğunluk devam ediyor"

Özellikle birçok tapu sicil müdürlüğünde işlemler için ciddi yoğunluklar bulunduğunu da belirten Özelmacıklı, "Tapu dairelerinde yapılan toplam işlem sayısı 13 milyonu geçerken, tüm satışlarda ise 2 milyon 654 bin satış ile geçen sene rakamları şimdiden geçilmiş oldu. Kasım ayı 1 milyon 547 bin 347 işlem sayısı ve 3 milyar liraya yakın tapu harcı geliri ile bu sene en çok işlem yapılan ve gelir elde edilen ay oldu. Tapu harcı gelirleri de 20 milyar 737 milyon ile rekor bir artış gösterdi" dedi.

"Fiyat ortalaması metrekare başına 3 bin 300 lira"

Özelmacıklı, "Konutta fiyat artışı da devam ediyor. Türkiye genelinde satılık konutlarda metrekare değeri son bir yılda yüzde 37 artış göstererek 3 bin 300 lira seviyelerine ulaştı. Kira metrekare birim değerleri yüzde 40 artış ile 9,2 TL'den 12,88 TL'ye yükseldi. Bazı illerdeki artışlar ise bu ortalamaların çok üstünde. Örneğin İstanbul'da kiralar son bir yılda yüzde 80 artarak, metrekare değeri 21 TL'den 38 TL'ye yükseldi. Satılık fiyatlarda ise metrekare değeri 4 bin 600 TL'den 7 bin 600 TL seviyesine yükselerek satılık fiyat artışlarının yüzde 67 seviyesinde gerçekleştiğini görüyoruz" dedi.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/konut-kredisi-hacmi-290-milyar-lirayi-asti-20211206AW48.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/konut-kredisi-hacmi-290-milyar-lirayi-asti-20211206AW48.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/konut-kredisi-hacmi-290-milyar-lirayi-asti-20211206AW48-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/12/konut-kredisi-hacmi-290-milyar-lirayi-asti-20211206AW48.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/konut-kredisi-hacmi-290-milyar-lirayi-asti/605321/</link>
			<pubDate>Mon, 06 Dec 2021 11:24:39 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Yabancılara konut satışında sistem nasıl çalışacak</title>
			<description><![CDATA[Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Yabancı gerçek kişilerin taraf olduğu gayrimenkul edinimlerine düzenlenecek olan değerleme raporlarına ek düzenlemeler geldi. Pilot uygulaması geçen ay Antalya'da başlayan Tadebis-Web Tapu düzenlemesi bugün itibarı ile ülke genelinde uygulanacak" dedi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yabancı gerçek kişilerin taraf olduğu gayrimenkul edinimlerine düzenlenecek olan değerleme raporlarına ek düzenlemeler geldi.

Pilot uygulaması geçen ay Antalya'da başlayan Tadebis-Web Tapu düzenlemesi 20 Eylül itibarı ile ülke genelinde uygulanacak. Yapılan düzenleme hakkında bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Değerleme raporlarına ilişkin taleplerin alınması, bir merkezden değerleme firmalarına dağıtımının sağlanması ve değerleme raporlarının elektronik ortamda hazırlanması konusunda TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi) ile Web Tapu uygulaması arasında entegrasyon sağlandı.

Yapılan düzenleme ile rapor standardı getirildi. Sistem ile değerleme raporlarında ortaya çıkması muhtemel maddi hataların ortadan kaldırılması hedefleniyor" diye konuştu.

Sistem nasıl çalışacak?

Sistemin işleyişi hakkında da bilgiler veren Özelmacıklı, "Yabancıların taraf olduğu işlemlerde değerleme raporu talepleri TKGM'nin webtapu.tkgm.gov.tr internet adresinden veya ALO-181 Çağrı Merkezi üzerinden gerçekleştirilecek. Yabancılar taşınmaz değerleme işlemini başlatmak için web tapu sisteminde sol menüde bulunan 'değerleme işlemleri' menüsünden istedikleri işlemi başlatabilecekler.

Değerleme takipleri, rapor erişimleri ve yeniden değerleme talepleri bu sayfadan yapılabilecek. İlgilisi tarafından değerleme rapor bedeli ücreti ödenecek. Talep sistem tarafından aynı gün içerisinde iş dağıtım algoritması ile TADEBİS üzerinden yetkili gayrimenkul değerleme kuruluşuna atanacak. Atamaların adil olması için özel bir algoritma kullanılacak" dedi.

Değerleme raporu hizmet ücreti

Yabancılara hazırlanacak değerleme raporları ücretleri hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, "Rapor bedelleri 'Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları' ile belirlenen ücretlerin 2 katı olarak esas alınacak.

Bu ücretin haricinde KDV hariç başka herhangi bir ilave ücret ya da masraf tahsil edilmeyecek. Konut nitelikli taşınmazlar için yetkili değerleme kuruluşa görevlendirmenin yapıldığı gün hariç iki iş gününde, konut dışı diğer tüm nitelikte taşınmazlar için beş iş gününde sonuçlandırılacak" ifadelerini kullandı.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/09/yabancilara-konut-satisinda-sistem-nasil-calisacak-20210920AW42.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/09/yabancilara-konut-satisinda-sistem-nasil-calisacak-20210920AW42.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/09/yabancilara-konut-satisinda-sistem-nasil-calisacak-20210920AW42-thumb.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2021/09/yabancilara-konut-satisinda-sistem-nasil-calisacak-20210920AW42.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/yabancilara-konut-satisinda-sistem-nasil-calisacak/604841/</link>
			<pubDate>Mon, 20 Sep 2021 10:49:27 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>TOKİ'de indirim kampanyası başlıyor</title>
			<description><![CDATA[TOKİ tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yönelik her yıl yapılan indirim kampanyasına başvurular 6 Mayıs 2020 tarihinde başlıyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından borcunu erken kapatıp tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarından gelen yoğun talep nedeniyle geri ödemeleri devam eden gayrimenkuller için her yıl yapılan indirim kampanyası bu yıl 6 Mayısta başlıyor. TOKİ, bu yıl borcunu peşin ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcıları için yüzde 20 oranında indirim yapacak.

Esnek ödeme ile yüzde 20 indirim

Yüzde 20 indirim kampanyasından bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaşlar da yararlanabilecek. Borcun tamamını kapatamayacak vatandaşlar borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmamak şartıyla yaptıkları peşin ödemelerde yüzde 20 indirim kampanyasından faydalanabilecek.

Son başvuru 19 Haziran 2020

Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları 6 Mayıs - 19 Haziran 2020 tarihleri arasında ilgili bankaya başvuruda bulunabilecek. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatmalarında söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak.

Kampanyadan yararlanma şartları

İndirim uygulaması kapsamına alınan projelerdeki konut ve iş yeri alıcılarının başvuru tarihi itibarıyla TOKİ'ye ödemekle yükümlü oldukları aidat ve herhangi bir borcunun bulunmaması gerekiyor. Kampanyadan, geri ödeme taksiti 2018 yılı sonuna kadar başlamış olan konut ve iş yerleri sahipleri yararlanacak. Taksit sayısı 12 ay ve daha az kalan projeler indirim kampanyasına dahil edilmedi.

Kampanyadan faydalanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecekler.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.karamanca.net/images/haberler/2020/05/toki-de-indirim-kampanyasi-basliyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2020/05/toki-de-indirim-kampanyasi-basliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2020/05/toki-de-indirim-kampanyasi-basliyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.karamanca.net/images/haberler/2020/05/toki-de-indirim-kampanyasi-basliyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.karamanca.net/toki-de-indirim-kampanyasi-basliyor/600202/</link>
			<pubDate>Sun, 03 May 2020 19:32:03 +0300</pubDate>
			</item></channel>
</rss>